二、多项选择题

　　1. 房地产市场调研的特点包括( )。

　　A.实践性

　　B.时效性

　　C.灵活性

　　D.实用性

　　E.稳定性

　　[答案]：ABD

　　[解析]：参见教材P78

　　2. 房地产市场调研的程序包括( )。

　　A.调研准备

　　B.制定调研计划

　　C.正式调研

　　D.结果处理

　　E.讨论阶段

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材P79

　　3. 经济环境调研应该把握企业所在地区的总的经济发展前景，具体包括( )。

　　A.国家、地区或城市的经济特性

　　B.一般利率水平

　　C.物价水平及通货膨胀率

　　D.居民收入水平

　　E.国外投资倾向

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材P81

　　4. 以下属于房地产市场需求调研内容的是( )。

　　A.居民收入水平、消费结构和消费水平

　　B.消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见

　　C.消费者的实际支付能力

　　D.现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见

　　E.各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响

　　[答案]：BC

　　[解析]：参见教材P81。本题考查房地产市场调研的内容。房地产市场调研可分为四大类，分别是市场环境调研、需求调研、供给调研和市场营销活动调研。A属于市场环境调研;D属于供给调研;E属于市场营销活动调研。

　　5. 房地产市场供给调研主要包括( )。

　　A.研究目标、研究范围

　　B.研究方法、研究时间安排

　　C.房地产行情调研

　　D.房地产市场反响调研

　　E.房地产市场竞争者调研

　　[答案]：CDE

　　[解析]：参见教材P82

　　6. 房地产市场调研资料收集的途径主要有( )。

　　A.访问交易双方当事人

　　B.访问促成交易的房地产经纪人

　　C.搜集准交易资料

　　D.搜集各类机密资料

　　E.与同业交流资料

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材P82—P83

　　7. 人文社会经济资料的收集( )。

　　A.人口和流动人口

　　B.产业结构

　　C.职业或行业类别比例

　　D.研究方法

　　E.邻地状况

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材P84

　　8. 房地产调研应搜集的资料内容包括( )。

　　A.项目基地现状资料搜集

　　B.人文社会经济资料搜集

　　C.房地产市场景气资料搜集

　　D.租售资料的搜集

　　E.产品供给量、供给结构、供给趋势、市场占有率

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材P82

　　9. 小组访谈法的准备过程包括( )。

　　A.布置访谈环境

　　B.遴选被访者

　　C.选择主持人

　　D.准备访谈指南

　　E.以上选项都对

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材P88

　　10. 房地产市场实地调研方法包括( )。

　　A.询问法

　　B.观察法

　　C.试验法

　　D.投射法

　　E.小组访谈法

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材P89—P90

　　11. 房地产市场预测的步骤包括( )。

　　A.确定预测对象和预测目的

　　B.制定预测方案

　　C.搜集和分析有关资料

　　D.进行预测

　　E.请求专家的意见

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材P95—P96

　　12. 调研报告的基本要求包括( )。

　　A.实事求是

　　B.易于理解

　　C.客观中立

　　D.有针对性

　　E.详细说明

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材P96

　　13. 调研报告的语言要求( )。

　　A.简明

　　B.严谨

　　C.朴实

　　D.生动活泼

　　E.运用专业术语

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材P97

　　14. 在房地产市场调研报告中，要简要指出( )。

　　A.时间

　　B.对象

　　C.范围

　　D.目的

　　E.地点

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材P98

　　15. 房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文，一般由( )组成。

　　A.公函

　　B.目录

　　C.标题

　　D.摘要

　　E.正文

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材P97

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