9房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以(　　)为依据。

　　A.房地产权属证书

　　B.土地用途管制

　　C.权属档案

　　D.合同约定

　　E.城市规划

　　参考答案：A,C,D

　　参考解析

　　依法判定的权益包括依法判定的权利类型及归属，以及使用、处分等权利。具体来说，遵守合法原则应做到下列四点：①在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以房地产权属证书、权属档案(不动产登记簿)或者合同约定(如租赁权)以及其他合法权属证明为依据;②在依法判定的使用权利方面，应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据;③在依法判定的处分权利方面，应以法律、法规、政策或者合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据;④在依法判定的其他权益方面，评估出的价值应当符合国家的价格政策。

　　10写字楼属于(　　)。

　　A.非收益性房地产

　　B.收益性房地产

　　C.出售型房地产

　　D.出租型房地产

　　E.自用型房地产

　　参考答案：B,C,D,E

　　参考解析

　　写字楼是既可以出租、销售又可以自用的房地产。写字楼在本质上具有直接产生经济收益的能力，因而属于收益性房地产。

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