土地估价师《土地估价实务基础》模考试题答案第三套_第5页

　　41.利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有(A C)。

　　A.正三角形宗地

　　B.平行四边形宗地

　　C.平行边与临街线一致的梯形宗地

　　D.平行边与临街线垂直的梯形

　　43.以下说法正确的是(A BC)。

　　A.一般一条街道只设一个路线价

　　B.繁华街道可分设路线价

　　C.不繁华地区，同一路线价区段可延长至数个街道

　　D.路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分

　　44.地价区段划分标准有(A BCD)。

　　A.商服繁华程度基本相同

　　B.城市地块区位条件相似

　　C.城市地块交通条件相似

　　D.地块附近的人流量、位置相似

　　45.剩余法估价结果的可靠性取决于(B C D)。

　　A.是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例

　　B.是否正确确定了土地最佳利用方式

　　C.是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价

　　D.是否正确确定了土地开发费用和正常利润