2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点训练题(10)_第2页

　　二、多项选择题

　　1、高层建筑地价分摊的方法有(　)。

　　A、按建筑物价值进行分摊

　　B、按房地价值进行分摊

　　C、按土地价值进行分摊

　　D、按建筑面积进行分摊

　　E、按楼面地价进行分摊

　　2、选取标准临街宗地的要求，包括下列(　)。

　　A、一面临街

　　B、土地形状为规则形状

　　C、临街深度为标准临街深度

　　D、临街宽度为标准临街宽度

　　E、深宽比适当

　　3、基于“四三二一法则”，临街深度价格修正率包括(　)。

　　A、差额深度价格修正率

　　B、同比深度价格修正率

　　C、单独深度价格修正率

　　D、累计深度价格修正率

　　E、平均深度价格修正率

　　4、需要补交地价的情形包括下列(　)。

　　A、改变土地用途

　　B、提高容积率

　　C、延长土地使用期限

　　D、改变土地使用面积

　　E、转让划拨建设用地使用权

　　5、利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的是(　)。

　　A、临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格

　　B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

　　C、该路线价所对应的日期本身就是价值时点

　　D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

　　E、交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行

　　6、有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的是(　)。

　　A、划分路线价区段

　　B、设定标准临街宽度

　　C、调查评估路线价

　　D、制作价格修正率表

　　E、计算临街土地价值