2017年房地产估价师《制度与政策》冲刺试题及答案（10）

　　1. 《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。 (　　)

　　答案：错误

　　2. 无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。 (　　)

　　答案：正确

　　3. 因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。 (　　)

　　答案：正确

　　4. 以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 (　　)

　　答案：错误

　　5. 经有关部门批准，建设艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。 (　　)

　　答案：正确

　　6. 房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。 (　　)

　　答案：正确

　　7. 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。 (　　)

　　答案：错误

　　8. 预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 (　　)

　　答案：正确

　　9. 申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 (　　)

　　答案：正确

　　10. 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。(　　)

　　答案：正确