2016年房地产估价师《经营与管理》试题及答案_第8页

　　11.发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请2日起10日内颁发施工许可证。

　　标准答案：错误

　　解析：15日内。

　　12.房地产开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“开工许可证”等方面。

　　标准答案：错误

　　解析：主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“建筑工程规划许可证”等方面。

　　13.决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。

　　标准答案：错误

　　解析：中标后，开发商和中标单位应在约定期限内就签订合同进行磋商，双方就合同条款达成协议。

　　14.双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式 ( )

　　标准答案：错误

　　解析：双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式

　　15.判断物业代理公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。

　　标准答案：错误

　　解析：看物业代理公司过往的业绩，不是看其共代理了多少个项目或成交额有多少，而是要看其代理的成功率有多大。