2016年房地产估价师经营与管理模拟试题单选（七）_第4页

　　31.收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为(B )

　　A 租金收缴计划完成率　　B 陈欠租金收缴率

　　C 欠租户发生率　　D 租金收缴率

　　32.已知某房地产今年的销售成本为5000万元，存货平均余额为500万元，那么存货周转天数为(C )

　　A 11　　B 10　　C 36　　D 37

　　33、下列属于房地产开发直接投资的是(　D　)。

　　A.购买房地产开发、投资企业的债券、股票

　　B.购买房地产投资信托公司(REITs)的股份

　　C.购买房地产抵押支持证券(MBS)

　　D.购买一座正在运营的高尔夫球场

　　34、所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的(　B　)债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

　　A.房地产企业债券

　　B.个人住房抵押贷款

　　C.房地产企业抵押贷款

　　D.金融机构长期融资

　　35、房地产投资的(　　C)特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

　　A.能够得到税收方面的好处

　　B.易于获得金融机构的支持

　　C.能抵消通货膨胀的影响

　　D.提高投资者的资信等级