2016年房地产估价师经营与管理模拟试题单选（七）_第2页

　　11.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中工业用地最高出让年限为( C )。

　　A 40年 B 60年 C 50年 D 70年

　　12.实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为( A )

　　A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C欠租户发生率 D租金收缴率

　　13.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( C )。

　　A 4000万元 B3000万元 C2000万元 D2500万元

　　14.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在( B )以上。

　　A 500万元 B 1000万元 C1500万元 D2000万元

　　15.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为( A )。

　　A 40年 B 60年 C 50年 D 70年

　　16.( C )是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

　　A土地使用权的出让 B土地使用权的转让

　　C土地使用权划拨 D土地使用权赠与

　　17.对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是( A )

　　A 额定需求预测法 B有效需求预测法

　　C线性回归需求预测法 D假定需求预测法

　　18.实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为( D )

　　A租金收缴率 B 陈欠租金收缴率

　　C欠租户发生率 D租金收缴计划完成率

　　19.按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类( D )。

　　A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

　　B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

　　C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场

　　D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

　　20.根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》(银发[2001]195号)，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的( C )

　　A 20% B25% C30% D35%