2018年房地产估价师考试制度与政策精选训练题（8）

　房地产税收制度与政策1

　　一、单项选择题

　　1、税收的关键特征是(　)。

　　A、强制性

　　B、固定性

　　C、无偿性

　　D、有偿性

　　2、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加(　)的10%。

　　A、正税

　　B、副税

　　C、纳税人

　　D、税率

　　3、下列关于税收违章处理，表述错误的是(　)。

　　A、违章处理是对纳税人违反税法行为的处置

　　B、纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况

　　C、偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为

　　D、抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为

　　4、下列关于房产税的纳税人，表述错误的是(　)。

　　A、凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

　　B、产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人

　　C、产权出典的，以出典人为纳税人

　　D、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人

　　5、甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是(　)万元。

　　A、8.00

　　B、11.76

　　C、16.80

　　D、24.00

　　6、城镇土地使用税采用的税率是(　)。

　　A、四级超额累进税率

　　B、四级超额累退税率

　　C、分类分级的幅度定额税率

　　D、比例税率

　　7、大城市的土地使用税的年幅度税额为每平方米(　)元。

　　A、1.5～30

　　B、0.4～12

　　C、0.6～12

　　D、0.9～18

　　8、耕地占用税的征税对象是(　)。

　　A、占用耕地从事其他农业生产的行为

　　B、占用耕地从事其他非农业建设的行为

　　C、占用耕地从事其他非农业建设的单位

　　D、占用耕地从事其他非农业建设的个人

　　9、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起(　)日内缴纳耕地占用税。

　　A、10

　　B、15

　　C、30

　　D、60

　　10、下列行为中，应征土地增值税的是(　)。

　　A、继承房地产

　　B、赠与房地产

　　C、出售房地产

　　D、出租房地产