2018年房地产估价师考试制度与政策精选训练题（8）_第3页

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是税收的概念及特征。无偿性是税收的关键特征。参见教材P202。

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是税收制度及构成要素。对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加正税的10%，加二成等于加正税的20%。参见教材P203。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是税收制度及构成要素。抗税是指纳税人对抗国家税法拒绝纳税的违法行为;欠税即拖欠税款是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为。参见教材P204。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是纳税人。产权出典的，以承典人为纳税人。参见教材P205。

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是具备房屋功能的地下建筑的房产税政策。最利于业主的规定，即按最低的标准来征税。自用的地下建筑，一般不按租金计税，按房产余值计征。自用的商业用途地下建筑，最低按房屋原值的70%作为应税房产原值，最低再按应税房产原值的70%作为房产计税余值。2000×70%×70%×1.2%=11.76(万元)。参见教材P207。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是适用税额和应纳税额的计算。城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。参见教材P208。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是适用税额和应纳税额的计算。大城市的土地使用税的年幅度税额为每平方米1.5～30元。参见教材P208。

　　8、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是纳税人。耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。参见教材P209。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是纳税环节和纳税期限。纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。参见教材P211。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是征税范围。土地增值税针对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物及附着物的单位征收，不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。选项A、B均为无偿，选项D没有发生所有权的转变。参见教材P212。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是税收的概念及特征。税收的本质决了它具有强制性、无偿性和固定性的特征。参见教材P202。

　　2、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是税收制度及构成要素。根据课税的对象性质的不同，全部税种分为五大类：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税。参见教材P203。

　　3、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是税收的征管。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定;法律、行政法规规定的纳税人和扣缴义务人必须依照规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款; 税务机关应当广泛宣传税收法律、行政法规，普及纳税知识，无偿地为纳税人提供纳税咨询服务;税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密;纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。参见教材P204。

　　4、

　　【正确答案】 ADE

　　【答案解析】

　　本题考查的是税率。按房产余值计征的，税率为1.2%;按房产租金收入计征的，税率为12%。参见教材P205。

　　5、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是减税、免税。房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。参见教材P206。