2018年房地产估价师考试制度与政策训练题（7）_第2页

　　二、多项选择题

　　1、房地产开发企业的下列条件，(　)是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。

　　A、有符合公司法人登记的名称和组织机构

　　B、注册资本在100万元以上

　　C、有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

　　D、有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

　　E、有2名以上持有资格证书的专职会计人员

　　2、二级房地产开发企业具备的条件包括(　)。

　　A、注册资本大于等于2000万

　　B、从事时间大于等于3年

　　C、近三年累计竣工面积大于5万平米

　　D、专业管理人员大于等于20人

　　E、中级以上职称人员大于3人

　　3、下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有(　)。

　　A、国家机关用地

　　B、商品住宅用地

　　C、娱乐设施用地

　　D、高速公路用地

　　E、国家重点扶持的能源项目用地

　　4、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时属于下列(　)情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

　　A、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于公安机关用地

　　B、私有住宅转让后不用于居住的

　　C、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

　　D、根据城市规划土地使用权应当出让的

　　E、转让的房地产能够确定建设用地使用权出让用途、年限和其他条件的

　　5、下列符合《中华人民共和国城市房地产管理法》“以划拨方式取得的土地使用权转让房地产开发项目条件”的是(　)。

　　A、对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批

　　B、对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，转让的前提是必须经当地人民政府审批

　　C、由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地收益金后，才能进行转让

　　D、由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让

　　E、可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产项目，但转让方应将转让房地产项目所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理

　　6、下列关于房地产开发企业应当承担的最低保修期限说法正确的有(　)。

　　A、屋面防水3年

　　B、管道渗漏1年

　　C、管道堵塞1个月

　　D、卫生洁具2年

　　E、灯具电器开关6个月

　　7、根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有(　)等。

　　A、未经国家征收的集体土地上的合法房屋

　　B、代管房屋

　　C、列入拆迁范围内的房屋

　　D、共有房屋

　　E、商品房预售许可证办理之中的房屋

　　8、发布房地产广告应当具备或者提供下列(　)证明文件。

　　A、房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

　　B、建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书

　　C、项目的具体位置

　　D、规划部门对房地产的规划设计方案

　　E、工程竣工验收合格证明