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2018年房地产估价师考试制度与政策训练题(8)

中华考试网  [ 2018年5月15日 ]  【

  一、单项选择题

  1、房地产交易不包括( )形式。

  A、转让

  B、抵押

  C、租赁

  D、质押

  2、原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定:"房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

  A、60

  B、80

  C、90

  D、120

  3、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以( )作为缴纳税费的依据。

  A、出租价格

  B、评估价格

  C、成交价格

  D、抵押价格

  4、国家实行房地产( )评估制度。

  A、基准地价

  B、标定地价

  C、重置价格

  D、价格

题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  5、未取得( )的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

  A、《房地产估价师执业资格证书》

  B、《房地产估价师注册证》

  C、《房地产估价师继续教育证书》

  D、《营业执照》

  6、住房转让手续费按照住房建筑面积收取,标准为新建商品房每平方米( )元,存量住房每平方米6元。

  A、3

  B、6

  C、9

  D、10

  7、住房租赁手续费由出租人承担,按套收取每套100元,此标准为( )。

  A、最低限额

  B、最高限额

  C、一般收费标准

  D、经济适用住房标准

  8、根据当事人双方权利义务的分担方式,房地产买卖属于( )。

  A、单务行为

  B、双务行为

  C、无偿行为

  D、有偿行为

  9、房地产买卖( )。

  A、是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为

  B、是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人,不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为

  C、属于单务行为

  D、其受让人不需承担任何义务

  10、根据当事人双方权利义务的分担方式,房地产赠与属于( )。

  A、单务行为

  B、双务行为

  C、无偿行为

  D、有偿行为

  11、下列不符合房地产转让程序的是( )。

  A、房地产转让当事人签订书面转让合同

  B、房地产管理部门决定是否受理;不予受理的,书面告知理由

  C、提出申请时房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

  D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发权属证书

  12、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得( )同意,并依法办理相关手续。

  A、原出让方

  B、转让人

  C、规划行政主管部门

  D、原出让方和市、县规划行政主管部门

  13、购买经济适用房满( )年的,可以上市转让房地产。

  A、5

  B、2

  C、4

  D、7

  14、经济适用住房的土地使用权全部是( )供给。

  A、招标出让

  B、划拨

  C、挂牌出让

  D、拍卖出让

  15、预售许可的最低规模为( )。

  A、450

  B、1000

  C、1250

  D、1500

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