2017年房地产估价师制度与政策考前练习六

　　1.【单选题】

　　在共有建筑面积计算中，不应分摊的是(　)。(2009年试题

　　A用作公共休憩的架空层

　　B本幢公共使用的电梯井

　　C本幢的公共门厅

　　D本幢的公共过道

　　正确答案A,

　　解析：不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库;作为人防工程的地下室、避难室(层);用作公共休憩、绿化等场所的架空层;为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。应分摊的共有建筑面积包括：①作为公共使用的电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫用房等以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积;②单元与共有建筑之间的墙体水平投影面积的一半，以及外墙(包括山墙)水平投影面积的一半。

　　2.【单选题】

　　下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()

　　A已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记

　　B已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记

　　C房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

　　D在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》

　　正确答案D,

　　3.【单选题】

　　2010年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理()

　　A房屋所有权转移登记

　　B房屋所有权初始登记

　　C房屋抵押权登记

　　D房屋所有权变更登记

　　正确答案C,

　　4.【单选题】

　　房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由()负责所辖区范围内的房地产产权管理工作

　　A省房地产管理部门

　　B市(县)城市管理部门

　　C市(县)规划管理部门

　　D市(县)房地产管理部门

　　正确答案D,

　　5.【单选题】

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地(　)和房屋所有权登记发证制度

　　A使用权

　　B所有权

　　C收益权

　　D占用权

　　正确答案A,

　　6.【单选题】

　　根据现行房屋登记收费规定，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件()元

　　A10

　　B20

　　C80

　　D550

　　正确答案D,

　　7.【单选题】

　　房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是.()

　　A房地产平面图

　　B房地产有关证明和文件

　　C房地产卡片

　　D房地产权属簿册

　　正确答案D,

　　8.【单选题】

　　()是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提

　　A价值性

　　B真实性

　　C专业性

　　D法律性

　　正确答案B,

　　9.【单选题】

　　《土地登记办法》所称其他登记不包括()

　　A土地预告登记

　　B土地异议登记

　　C土地更正登记

　　D土地变更登记

　　正确答案D,

　　10.【单选题】

　　房地产登记制度是现代()法中的一项重要制度

　　A债权

　　B物权

　　C质权

　　D他项权

　　正确答案B,