注册房地产估价师《制度与政策》第五章第三节

　　第三节　招投标与建设监理◆

　　1.工程建设的招标投标管理

　　1.1 工程建设招标投标的范围(公共+国有+外国)

　　■ 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

　　■ 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目

　　■ 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

　　■ 其它

　　【注意】外商投资不等于第三类

　　1.2 工程建设招标投标的原则

　　■ 公开、公平、公正的诚实信用的原则

　　■ 不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以任何方式规避招标(不得化整为零)

　　■ 依法必须招标的项目，其招标活动不受地区或者部门限制(不得设置地区或行业限制)

　　1.3 招标方式

　　■ 公开招标-以招标公告方式邀请不特定的单位投标

　　■ 邀请招标-向三个以上单位发出投标邀请书

　　1.4 工程建设项目招标代理机构

　　■ 概念

　　◇ 接受招标人委托，代招标人进行招标的机构

　　◇ 由国务院建设主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理

　　■ 资质等级

　　◇ 甲级-各类代理业务

　　◇ 乙级-承担总投资1亿元以下的招标代理业务

　　◇ 暂定级-承担总投资6000万元以下的招标代理业务

　　■ 业务限制

　　◇ 招标代理机构可以跨省承接代理业务

　　【2007年真题】

　　◆ 工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』招标代理机构没有地域限制。参见教材P83

　　1.5 建设工程招标文件

　　■ 招标文件的主要内容

　　◇ 招标项目的技术要求

　　◇ 对投标人资格审查的标准

　　◇ 投标报价要求和评标标准

　　◇ 拟签订合同的主要条款

　　■ 规定

　　◇ 招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向排斥潜在投标人的内容

　　◇ 招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的情况

　　◇ 招标人设有标底的，标底必须保密

　　【典型例题】

　　◆ 以下有关招标文件的内容，正确的有(　)。

　　A.招标文件中应有一旦中标后拟签订合同的主要条件

　　B.招标人应对标底保密

　　C.招标人应对已购买标书的单位情况保密

　　D.招标文件可以应列明由乙方采购材料的供应商或品牌

　　E.招标文件中应列明对招标项目的技术要求

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』招标文件中不得标明特定的生产供应者或含有倾向排斥潜在投标人的内容。参见教材P83