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2017年房地产估价师《案例分析》冲刺试题(10)

中华考试网  [ 2017年9月29日 ]  【

  甲公司拥有的某汽车加油站,于1年前进行了装修改造。站内建有营业楼及加油棚各1幢。有若干个储油罐、加油机和加油枪。现因公司经营方向调整,甲公司拟放弃加油站业务,为此转让该加油站,委托乙房地产估价机构评估该加油站的市场价值.

  请问:

  1.该估价项目的估价对象范围具体应包括哪些?

  2.乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些资料?

  参考答案

  1.( l )加油站的房屋(1分)、构筑物(1分)及其占用范围内的使用权。(1分)

  ( 2 )加油站的设施设备以及工器具等动产。(1分)

  ( 3 )加油站的特色装饰装修。(1分)

  ( 4 )加油站的特许经营权。(1分)

  2.( l )加油站的房地产权属证书(房屋所有权证、国有土地使用证)。(1分)

  ( 2 )加油站的设施设备情况(储油罐、加油机等的数量、型号、规格等)。(l分)

  ( 3 )加油站的营业执照、特许经营资质证书、特许经营权出让合同。(1分)

  ( 4 )加油站近3年的经营状况及财务报表。(1分)

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