1.【单选题】
投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以()。(2008年试题
A提高投资收益
B降低系统风险
C降低个别风险
D使投资毫无风险
正确答案C,
2.【单选题】
()的市场最具潜力，投资风险也相对较小
A居住物业
B商业物业
C工业物业
D出租物业
正确答案A,
3.【单选题】
如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是()。(2009年试题
A10.38%
B11.07%
C12.45%
D13.62%
正确答案A,笔记解析：该房地产投资折现率=9%+0.23 ×(15%-9%)=10.38%。
4.【单选题】
下列物业中，属于特殊物业的是()。(2008年试题
A在建工程
B车站
C购物中心
D科技产业园区
正确答案B,
5.【单选题】
单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()
A正的协方差
B负的协方差
C标准协方差
D绝对协方差
正确答案B,
6.【单选题】
我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为()
A12.45%
B10.26%
C11.98%
D9.68%
正确答案B,您的答案是C,回答错误收藏本题笔记解析：运用公式
，可得：9%+0.14×(18%-9%)=10.26%。
7.【单选题】
房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()
A系统风险
B资本价值风险
C个别风险
D比较风险
正确答案C,
8.【单选题】
()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险
A市场供求风险
B通货膨胀风险
C利率风险
D或然损失风险
正确答案B,
9.【单选题】
房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于()
A商品房建设投资
B置业投资
C土地开发投资
D土地一级开发
正确答案A,
10.【单选题】
()的市场最具潜力，投资风险也相对较小
A居住物业
B商用物业
C工业物业
D出租物业
正确答案A,
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