2017房地产估价师经营与管理高频考点三

　　1.【单选题】

　　房地产开发投资属于典型的()房地产投资

　　A收益型

　　B收益加增值型

　　C机会型

　　D博弈型

　　正确答案C,

　　2.【单选题】

　　进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于()

　　A商品房建设投资

　　B土地开发投资

　　C其他投资

　　D生产性投资

　　正确答案B,

　　3.【单选题】

　　甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。(2005年试题

　　A甲物业投资风险大

　　B乙物业投资风险大

　　C甲、乙两个物业投资风险相同

　　D无法判断

　　正确答案B,

　　4.【单选题】

　　假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期的收益率为()。(2006年试题

　　A4.42%

　　B8.11%

　　C8.13%

　　D9.54%

　　5.【单选题】

　　随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的()形式越来越得到普遍应用

　　A长期投资、实物投资和直接投资

　　B长期投资、间接投资和实物投资

　　C短期投资、实物投资和金融投资

　　D短期投资、间接投资和金融投资

　　正确答案D,

　　6.【单选题】

　　房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的()

　　A变现风险

　　B政策风险

　　C利率风险

　　D市场供求风险

　　正确答案A,

　　7.【单选题】

　　从静态的角度来说，投资是现在垫支一定量的资金;从动态的角度来说，投资则是为了获得未来报酬的经济行为，是属于投资特性中的()

　　A一种经济行为

　　B投资具有时间性

　　C目的是获取收益

　　D具有风险性

　　正确答案A,

　　8.【单选题】

　　实物投资可分为()

　　A固定资产投资、流动资产投资等

　　B生产性投资和非生产性投资

　　C直接投资和间接投资

　　D短期投资和长期投资

　　正确答案A,

　　9.【单选题】

　　房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。(2007年试题

　　A销售收入

　　B转让收入

　　C租金收入

　　D利息收入

　　正确答案C,

　　10.【单选题】

　　下列属于房地产开发直接投资的是()

　　A购买房地产开发企业的债券、股票

　　B购买房地产投资信托基金

　　C购买住房抵押支持证券

　　D购买一座正在运营的高尔夫球场

　　正确答案D,