2018年注册会计师考试经济法表格笔记:合同制度_第7页

　　② 没有约定债权确定期间或者约定不明确的，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权。

　　③新的债权不可能发生。

　　④抵押财产被查封，扣押。如当时没查封，办公楼可以抵押。

　　⑤债务人，抵押人被宣告破产或者被撤销。

　　注意：最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或者债务人，担保人破产后发生的债权。

　　(3)最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间，债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

　　质押

　　动产质押

　　抵押：动产，不动产都可以

　　质押：动产可以，不动产不可以。

　　(1)质押合同自成立时生效，质权自出质人交付质押财产时设立。

　　注意：交付时生效。光签合同，不交付，质押合同生效，质权未设立。

　　(2)在合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际交付的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。注意：同抵押的一样，以登记记载的内容为准。

　　(3)质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用，处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。

　　(4)质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损，灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。

　　权利质押

　　1.有价证券的质押

　　交付(登记)设立。

　　以汇票，支票，本票，债券，存款单，仓单，提单出质的，质权自权利凭证交付之日生效。没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。

　　2.基金份额，股权的质押 登记设立

　　(1)以基金份额，证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。-----上市公司

　　(2)以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立---有限责任公司。

　　注意：基金份额，股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。

　　3.知识产权的质押

　　登记设立

　　以知识产权设定质权后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。

　　4.应收账款的质押

　　登记设立

　　应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。

　　注意：

　　1.《公司法》规定，股份有限公司不得接受以本公司的股票作为质押权的标的。

　　2.《合伙企业法》规定：普通合伙人，无经其他合伙人一致同意，不得将企业中的财产份额出质。否则行为无效。造成的损失，应承担赔偿责任。有限合伙人可以将企业中的财产份额出质，但合伙协议另有约定的外。

　　留置

　　1.留置担保的范围包括：主债权及利息，违约金，损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。比保证的范围多了个(保管费用)

　　2.在承揽合同，运输合同，保管合同，仓储合同，行纪合同中可以产生留置权。

　　3.债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。

　　4.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间，没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上(≥2)的履行债务期间，但鲜活易腐烂的动产除外。

　　5.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

　　注意：(1)同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人>质权人。

　　(2)同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人>抵押权人。

　　定金 类型

　　给付定金的一方 接受定金的一方

　　违约定金 不履行合同的，无权要求返还定金 不履行合同的，应当双倍还还定金。

　　担保定金 拒绝订立合同的，无权要求返还定金 拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

　　生效定金 未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

　　解约定金 可以以丧失定金为代价而解除合同，收受定金的一方也可以以双倍返还定金为代价而解除合同。

　　数额 1.不能超过主合同标的额的20%，超过部份，人民法院不予支持。

　　2.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更定金合同。收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

　　合同的生效 从实际交付定金之日起生效。

　　注意：保证合同，抵押合同，质押合同均自签订之日起生效。

　　罚则的适用 1.因不可抗力，意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。

　　2.因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行时，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以向第三人追偿。

　　3.因当事人一方延迟履行或者其他违约行为致使“合同目的不能实现”，可以适用定金罚则，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　4.当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部份所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

　　合同的变更和转让：

　　变更

　　1.在合同的主体不改变的前提下对合同内容或者标的的变更，但合同性质和标的性质并不改变。