2020年注册会计师考试《经济法》高频高点：物权法律制度概述

　　物权法律制度概述

　　物的概念与种类

　　物是物权的客体。《物权法》规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依其规定。”

　　(一)物的概念

　　1.有体性

　　我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果(包括电脑程序)等均不是物权法上的物，因而不属物权客体。

　　2.可支配性

　　能为人力所支配并满足人的需要。

　　3.在人的身体之外

　　人是权利主体，不能成为物权客体。不过人体器官如脱离人的身体，则可成为物。

　　(二)物的种类

　　1.流通物、限制流通物与禁止流通物

　　(1)流通物是指可自由进入市场流通之物，绝大多数动产以及不动产中的房屋均属流通物;

　　(2)限制流通物是被法律限制市场流通之物，如文物、黄金、药品等;

　　(3)禁止流通物则是法律禁止流通之物。

　　2.动产与不动产

　　(1)不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，包括土地、房屋、林木等地上定着物;

　　(2)动产则是指不动产以外的物。

　　3.可替代物与不可替代物(该分类仅限于动产)

　　(1)可替代物是在交易上依数量、容量或重量而确定的物，常被称为种类物，如书、粮食等;

　　(2)不可替代物亦称特定物，如齐白石的画等。

　　4.消费(耗)物与非消费(耗)物(该分类仅限于动产)

　　消费物是指依其性质只能一次性使用或让与之物，如粮食、金钱等，非消费物则相反。

　　5.可分物与不可分物

　　可分物是不因分割而变更其性质或减损其价值的物，如米、酒等。反之，如牛、汽车等则属不可分物。

　　6.主物与从物

　　一物可能不是他物的成分，而只是作为他物发挥作用的辅助工具而存在。此时，相对于起主要效用的物(主物)而言，该辅助之物为从物，如旅馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、汽车后箱中的备用胎、机器的维修工具等。在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属与主物一致。

　　7.原物与孳息物

　　根据两物之间存在的原有物产生新物的关系，物可分为原物与孳息物。其中，孳息又有天然孳息与法定孳息之别。

　　《物权法》规定：“天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。”

　　物权法的基本原则

　　(一)物权法定原则

　　1.《物权法》规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”此称物权法定原则。

　　2.物权法定原则包括两方面的含义：一是种类法定，即不得创设民法或其他法律所不承认的物权;二是内容法定，即不得创设与物权法定内容相异的内容。

　　(二)物权客体特定原则

　　物权客体特定原则亦称一物一权原则，基本含义是：物权只存在于确定的一物之上，相应地，每一行为亦只能处分一物。

　　(三)物权公示原则

　　1.公示的含义

　　《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

　　2.公示的效力

　　物权移转效力 公示生效 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，原则上须经依法登记，才能发生效力，未经登记，不发生效力

　　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力

　　公示对抗 公示的效力只在于对抗第三人

　　物权推定效力 《物权法》规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

　　公信效力 公示能够产生公信力。公信效力是善意取得的必要条件

　　例题：

　　根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有(　)。

　　A.物权相对原则

　　B.物权法定原则

　　C.物权公示原则

　　D.物权客体特定原则

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』物权法的基本原则包括物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。

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