2018年银行从业考试个人贷款练习题（3多选50题）_第10页

　　29、市场细分即营销者通过市场调研，根据整体市场上客户需求的差异性，以()因素为依据，将某一产品的市场整体划分为若干个消费者群的市场分类过程。

　　A、人口

　　B、利益

　　C、地理

　　D、心理

　　E、行为

　　正确答案：ABCDE题型：常识题难易度：易页码：21

　　考察市场细分的标准。

　　30、对于宏观经济来说，下列属于开展个人贷款业务的积极意义的有()。

　　A、对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用

　　B、可以为商业银行带来新的收入来源

　　C、对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用

　　D、个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用

　　E、对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用

　　正确答案：ACDE题型：分析题难易度：易页码：2

　　对于宏观经济来说，开展个人贷款业务具有四个方面的积极意义：①个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用;②对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用;③对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用;④对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。

　　31、个人抵押授信贷款的贷款对象需满足()条件。

　　A、具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人

　　B、借款申请人有当地常住户口或有效居留身份

　　C、借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力

　　D、借款申请人无不良信用和不良行为记录

　　E、各行自行规定的其他条件

　　正确答案：ABCDE题型：常识题难易度：易页码：210

　　考察个人抵押授信贷款要素中贷款对象的知识。

　　32、个人抵押授信贷款额度的确定原则包括()。

　　A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

　　B、再交易住房的抵押率一般不超过70%

　　C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

　　D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转是抵押授信贷款

　　E、将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值

　　本题得分：正确答案：BCDE题型：常识题难易度：中页码：211

　　以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%;将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。贷款额度=抵押房产价值*对应的抵押率。

　　33、下列人员可作为个人耐用消费品贷款对象的有()。

　　A、70岁的大学返聘教授

　　B、准备用个人耐用消费品贷款替公司购置电脑的企业经理

　　C、退休干部

　　D、收入稳定的中年公务员

　　E、信用良好的青年白领

　　正确答案：DE题型：常识题难易度：中页码：176

　　个人耐用消费品贷款对象应满足：年龄在18-60周岁;购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用;有正当职业和稳定的经济收入。

　　34、个人征信系统所收集的个人信用信息包括()。

　　A、个人家庭成员

　　B、个人基本信息

　　C、信用交易信息

　　D、个人收入水平

　　E、特别交易

　　正确答案：BCE题型：分析题难易度：中页码：225

　　个人征信系统所按集的个人信用信息包括个人基本信息、信用交易信息、特殊交易、特别记录、客户本人声明等各类信息。

　　35、个人商用房贷款业务中，贷款审批人应对()进行审查。

　　A、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

　　B、借款申请人的家庭背累

　　C、贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理

　　D、借款人的社交情况

　　E、开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

　　正确答案：ACE题型：分析题难易度：中页码：184

　　考察个人商用房贷款的审批

　　36、在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括()。

　　A、材料一致性

　　B、借款申请人身份证明

　　C、借款申请人偿还能力

　　D、首付款证明

　　E、担保材料是否合法、真实

　　正确答案：ABCDE题型：常识题难易度：易页码：51

　　应重点调查以下内容：材料一致性;审核借款申请人(包括代理人)身份证明;借款申请人的信用情况;借款申请人偿还能力;审核首付款证明;审核购房合同或协议;审核担保材料;审核贷款真实性。

　　37、商业助学贷款贷前调查的内容包括()。

　　A、借款申请填写内容是否与相关证明材料一致

　　B、借款人身份证明是否真实

　　C、申请人的信用记录是否良好

　　D、采取抵押担保方式的，调查抵押物是否为银行认可的抵押财产