2018年银行从业考试个人贷款练习题（3多选50题）

　　1、下列关于抵押物风险的表述，正确的有()。

　　A、由于我国法律规定及司法环境等问题，造成银行抵押权有时难以实现

　　B、抵押物在估价过程中与存在一定的人为风险，如抵押物评估值高于实际价值，在处置抵押物还贷时，可能出现不能足额收回贷款本息的风险

　　C、抵押物权利瑕疵风险可能会导致银行付出高昂的成本

　　D、银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空1抵押权利无效，银行权利无法得到法律保障

　　E、部分地方政府可能出于稳定社会、保障民生的考虑忽视银行正当权益而发生贷款风险

　　正确答案：ABCDE题型：常识题难易度：易页码：85-86

　　1.银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障。

　　【解析】

　　2.抵押物权利瑕疵风险

　　一是我国部分地区土地管理部门与房产管理部门相互独立，房产管理部门在未确定土地使用权性质、未查验土地使用权证的情况下，对房屋单独办理抵押登记。由于土地权利的不确定性，银行在行使抵押权时也存在一定的不确定性。二是对在集体土地上建设的房屋设定抵押权，银行在处置集体土地上所建房屋时，将面临政策障碍，即便能够处置，也要付出非常高昂的成本。

　　3.抵押物价值下跌风险

　　随着经济环境、市场状况的变化，抵押物价值低于抵押贷款本息价值，若借款人不还款，银行在处置抵押品时将会受到损失。抵押物在估价过程中也存在一定的人为风险，如抵押物评估值高于实际价值，在处置抵押物还贷时，可能出现不能足额收回贷款本息的风险。

　　4.抵押物处置风险

　　由于我国法律规定及司法环境等问题，造成银行抵押权有时难以实现。如我国担保法规定，当借款人违约时，抵押权人若将抵押物拍卖，必须先与抵押人协商一致。倘若此时抵押人不同意银行拍卖抵押物，或根本无法联系到抵押人，抵押权人就只能起诉抵押人，银行耗时费力，往往得不偿失。

　　5.各地区政策不统一，地方法规不健全使银行推出产品和出台制度规定无法完全顾及地区差异，如各地对抵押登记的规定不尽相同，有的地区房产、地产分开办理抵押登记手续，不同地区对预抵押的法律效力解释不一，以及地方政府出于稳定社会、保障民生的考虑忽视银行正当权益而发生贷款风险。

　　2、有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是由()决定的。

　　A、借款人希望得到的贷款数额

　　B、抵押物价值

　　C、核定的贷款额度

　　D、已使用的贷款总额

　　E、未清偿贷款余额

　　正确答案：CE题型：常识题难易度：易页码：211

　　可用贷款额度的确定的内容。有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。

　　3、个人征信系统所收集的个人信用信息包括()。

　　A、信用交易信息

　　B、特殊交易

　　C、特别记录

　　D、客户本人声明

　　E、个人基本信息

　　正确答案：ABCDE题型：常识题难易度：易页码：225

　　个人征信系统所收集的个人信用信息包括个人基本信息、信用交易信息、特殊信息、特别记录、客户本人声明等各类信息。

　　4、借款人申请个人商用房贷款的，须具备银行要求的()条件。

　　A、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

　　B、借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等

　　C、借款人年满18周岁，男性年龄一般不超过55周岁，女性年龄一般不超过50周岁

　　D、在银行开立个人结算账户

　　E、以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

　　本题得分：正确答案：ABDE题型：常识题难易度：易页码：180

　　本题考核个人商用房贷款的基本条件。

　　5、在信用风险防范措施中，为加强借款人还款能力的甄别，可以验证借款人的()来审核其收入的真实性。

　　A、工资收入

　　B、偶然收入

　　C、租金收入

　　D、经营收入

　　E、投资收入

　　正确答案：ACDE题型：常识题难易度：易页码：118

　　在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业看。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外，还应审查其纳税证明、资产证明、财务报表、银行账单等，确保第一还款来源真实、准确、充足。具体的措施将从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面来介绍。

　　6、下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法，正确的有()。

　　A、单户贷款额度一般在人民币2000～20000元

　　B、贷款未清偿前，不得对同一借款人发放新的贷款

　　C、合伙经营项目申请小额担保贷款的，担保机构只需提供项目担保，不需要对每个申请人都进行独立的担保

　　D、合伙经营项目申请小额担保贷款的，项目总额度最高不超过10万元

　　E、合伙经营项目申请小额担保贷款的，合伙经营借款人之间承担连带责任保证

　　正确答案：ABDE题型：常识题难易度：中页码：208

　　合伙经营项目申请小额担保贷款的，每个申请人均由同一担保机构进行独立的担保。