2017年银行从业资格考试《个人贷款》冲刺卷及答案14

　　1、在个人住房公积金贷款中，贷款银行的职责有( )。

　　A、公积金借款合同签约

　　B、公积金借款发放

　　C、职工贷款账户设立

　　D、职工贷款账户计结息

　　E、负责信贷审批

　　正确答案：ABCD

　　贷款银行的职责：a.基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。b.可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。信贷审批是公积金管理中心的职责。

　　2、农户申请贷款应当具备( )条件。

　　A、贷款用途的明确合法

　　B、贷款申请数额、期限和币种合理

　　C、借款人无重大信用不良记录

　　D、借款人具备还款意愿和还款能力

　　E、在农村金融机构开立结算账户

　　正确答案：ABCDE

　　本题考核农户申请贷款的条件。

　　3、银行自身实力分析包括( )。

　　A、银行的业务能力

　　B、银行的财务实力

　　C、银行的市场地位

　　D、银行领导人的能力

　　E、政府对银行特殊政策

　　正确答案：ABCDE

　　银行自身实力分析的内容包括：

　　(1)银行的业务能力。银行对金融业务的处理能力、快速应变能力，对资源的获取能力以及技术的改变和调整能力。

　　(2)银行的市场地位。银行的市场地位主要通过市场占有率来反映。

　　(3)银行的市场声誉。银行的市场声誉属于无形资产，主要包括优质的服务、合理的收费和快速的业务等。

　　(4)银行的财务实力。充足的资本可以提供有力保障，使经营管理人员的营销计划能够付诸实施，而且具备充足的资金实力，也是在竞争中保持市场地位的保证。

　　(5)政府对银行的特殊政策。一般情况下，政府对各家银行是平等的，但在特殊情况下，政府有时也可能有所倾斜。

　　(6)银行领导人的能力。领导人的能力强，可以赢得良好的对外形象和同业中应有的地位;反之，领导者的能力低或进取心不强，将导致银行业务的萎缩。

　　4、个人信用贷款主要依据借款申请人的( )确定贷款额度。

　　A、个人信用记录

　　B、年薪

　　C、工作性质

　　D、个人信用评级

　　E、家庭信息

　　正确答案：AD

　　个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用记录和个人信用评级确定贷款额度和贷款期限。

　　5、根据《物权法》，下列可作为个人质押贷款的质物的有( )。

　　A、汇票

　　B、支票

　　C、应收账款

　　D、债券

　　E、存款单

　　正确答案：ABCDE

　　根据《人民共和国物权法》第二百二十三条规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：(1)汇票、支票、本票;(2)债券、存款单;(3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

　　6、个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。

　　A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

　　B、再交易住房的抵押率一般不超过70%

　　C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率

　　D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

　　E、将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显、减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值

　　正确答案：BCDE

　　以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。

　　7、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

　　A、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

　　B、商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

　　C、公积金个人住房贷款不以营利为目的

　　D、公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

　　E、借款人不可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款

　　正确答案：ACD

　　商业性个人住房贷款属于个人住房贷款的范畴;借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款。

　　8、下列关于个人商用房贷款担保方式说法正确的是( )

　　A、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

　　B、采取质押方式申请商用房贷款的，出质人和质权人必须签订书面质押合同

　　C、第三方提供的保证为可撤销的承担连带责任的全额有效担保

　　D、在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险

　　E、借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保鲜期不得短于借款期限

　　正确答案：ABDE

　　考察个人商用房贷款担保方式。

　　9、借款人、担保人发生违约事件时，贷款银行可采取的保全措施有( )。

　　A、要求限期纠正违约行为

　　B、要求增加所减少的相应价值的抵(质)押物，或更换担保人

　　C、停止发放尚未使用的贷款

　　D、向借款人就读的高等学校追偿

　　E、加收利息

　　正确答案：ABCE

　　借款人、担保人在贷款期间发生任何上述违约事件，贷款银行可采取以下任何一项或全部措施：a.要求限期纠正违约行为;b.要求增加所减少的相应价值的抵(质)押物，或更换担保人;c.停止发放尚未使用的贷款;d在原贷款利率基础上加收利息;e.提前收回部分或全部贷款本息;f.定期在公开报刊及有关媒体上公布违约人姓名、身份证号码及违约行为;g.向保证人追偿;依据有关法律及规定处分抵(质)押物;h.向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。

　　10、个人住房贷款的特点是( )。

　　A、贷款利率高，偿还风险小

　　B、风险具有系统性

　　C、贷款金额大，期限长

　　D、以抵押为前提建立的借贷关系

　　E、风险较低

　　正确答案：BCD

　　考察个人住房贷款的特点。个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：贷款金额大，期限长;以抵押为前提建立的借贷关系;风险因素类似，风险具有系统性特点。