四、计算分析题1
31.2009年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金每隔6个月收一次，2010年6月30日收取第一次租金，租赁期开始日为2010年1月1日。出租时该办公楼的成本为1800万元，已提折旧300万元，减值准备100万元，公允价值2 200万元。假定投资性房地产满足公允价值计量的条件，甲企业决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年6月30日，该办公楼的公允价值为2 300万元。2010年12月31日，该办公楼的公允价值为2 250万元。2011年1月1日，由于甲公司资金紧张，与乙公司协商后决定，将该办公楼出售给乙公司，售价为2 100万元，款项已收取。假设不考虑相关税费。
(1)编制甲公司上述经济业务的会计分录。(金额单位以万元表示)
32.甲有限责任公司(下称“甲公司”)系增值税一般纳税人，适用增值税税率为16%，开设有外汇账户，会计核算以人民币作为记账本位币，外币交易采用交易发生日的即期汇率折算。该公司2×18年12月份发生的外币业务及相关资料如下：
(1)5日，从国外乙公司进口原材料一批，货款200万欧元，当日即期汇率为1欧元=8.50人民币元，按规定应交进口关税170万人民币元，应交进口增值税299.2万人民币元。货款尚未支付，进口关税及增值税当日以银行存款支付，并取得海关完税凭证。
(2)14日，向国外丙公司出口销售商品一批(不考虑增值税)，货款40万美元，当日即期汇率为1美元=6.34人民币元，商品已经发出，货款尚未收到，但满足收入确认条件(假定不考虑成本结转的处理)。
(3)16日，以人民币从银行购入200万欧元并存入银行，当日欧元的卖出价为1欧元=8.30人民币元，中间价为1欧元=8.26人民币元。
(4)20日，因增资扩股收到境外投资者投入的1000万欧元，当日即期汇率为1欧元=8.24人民币元，其中，人民币8000万元作为注册资本入账。
(5)25日，向乙公司支付部分前欠进口原材料款180万欧元，当日即期汇率为1欧元=8.51人民币元。
(6)28日，收到丙公司汇来的货款40万美元，当日即期汇率为1美元=6.31人民币元。
(7)31日，根据当日即期汇率对有关外币货币性项目进行调整并确认汇兑差额，当日有关外币的即期汇率为：1欧元=8.16人民币元;1美元=6.30人民币元。有关外币账户项目的余额如下表所示。
外币账户余额表
|
项目 |
外币金额 |
调整前的人民币金额 |
|
银行存款（美元） |
40万美元（借方） |
252.4万元（借方） |
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银行存款（欧元） |
1020万欧元（借方） |
8360.2万元（借方） |
|
应付账款（欧元） |
20万欧元（贷方） |
170万元（贷方） |
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应收账款（美元） |
0 |
0 |
(1)根据资料(1)～(6)，编制甲公司与外币业务相关的会计分录。
(2)根据资料(7)，计算甲公司2×18年12月31日应确认的汇兑差额，并编制相应的会计分录。
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