中级会计师考试《财务管理》每日一练(2021.4.19)

　　【例题·单项选择题】承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是( )。

　　A.售后回租

　　B.直接租赁

　　C.杠杆租赁

　　D.经营租赁

　　『正确答案』A

　　『答案解析』售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己的资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。所以，本题答案为售后回租。

　　【例题·多项选择题】在确定融资租赁的租金时，一般需要考虑的因素有( )。

　　A.租赁公司办理租赁业务所发生的费用

　　B.租赁期满后租赁资产的预计残值

　　C.租赁公司购买租赁资产所垫付资金的利息

　　D.租赁资产价值

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』融资租赁租金的多少，取决于以下几项因素：设备原价及预计残值、利息、租赁手续费。因此 ABCD 都是答案。

　　【例题·单项选择题】某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为 350 万元，租期为 8 年，租赁期满时预计净残值 15 万元归租赁公司所有，假设年利率为 8%，租赁手续费为每年 2%，每年末等额支付租金，则每年租金为( )万元。

　　A.[350-15×(P/A，8%，8)]/(P/F，8%，8)

　　B.[350-15×(P/F，10%，8)]/(P/A，10%，8)

　　C.[350-15×(P/F，8%，8)]/(P/A，8%，8)

　　D.[350-15×(P/A，10%，8)]/(P/F，10%，8)

　　『正确答案』B

　　『答案解析』租赁折现率=8%+2%=10%，残值归租赁公司所有，需要考虑残值，选项 B 是答案。