2016造价工程师《计价控制》讲义第一章第五节

　　2016造价工程师《计价控制》讲义

       第一章第五节 预备费和建设期利息

　　一、预备费

　　(一)基本预备费(量的变化)

　　是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

　　基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

　　(二)涨价预备费(价的变化)

　　是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用。包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。

　　【考点】涨价预备费计算

　　It——建设期中第t年的投资计划，包括工程费用、工程建设其他费及基本预备备，即静态投资

　　m——建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)

　　f——年均投资价格上涨率

　　二、建设期利息

　　【考点】建设期贷款利息的计算

　　【历年真题】

　　(10年)某建设项目估算的静态投额为5000万元，计划于估算完成1年后开工建设，建设期为1年。若平均投资价格上涨率为8%。则项目建设期间涨价预备费为( 　)万元。

　　A.196.2　　 B.400.0　 　C.611.8　 　D.832.0

　　5000[(1+8%)(1+8%)0.5-1)=611.8

　　(10年)某建设项目建设期为3年，各年分别获得贷款2000万元、4000万元和2000万元。贷款分年度均衡发放，年利率为6%，建设期内利息只计息不支付。则建设期第二年应计贷款利息为( 　)万元。

　　A.120.0　　 B.240.0 　　C.243.6　 　D.367.2

　　第一年2000/2×6%=60 万

　　第二年(2000+60+4000/2)×6%=243.6万

　　(11年)某新建项目建设期为3年，第一年贷款600万元，第二年贷款400万元，第三年贷款200万元，年利率10%。建设期内利息当年支付，则建设期第三年贷款利息为( )万元。

　　A、110.0 B、120.0 C、121.3 D、234.3

　　(600+400+200/2)×10%=110万