2020注册造价工程师《案例分析》练习题（9）

　　拟建住宅工程4000m2，类似工程建筑面积4300m2，造价380万元。类似工程人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用占单方造价比例分别为18%、52%、15%、5%、10%，拟建工程与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用的差异系数分别为1.50、1.25、1.35、1.10、1.12。拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20%。

　　【问题】

　　(1)用类似工程预算法确定拟建工程概算造价。

　　(2)若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占人材机费用合计的8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工50元/工日，钢材4.7元/kg，水泥0.50元/kg，原木1800元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。试用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。

　　(3)若类似工程预算中，其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例如表3-2所示，利用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价，编制单项工程综合概算书。

　　表3-2各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例

　　参考答案：

　　问题(1)：

　　综合调整系数K=18%×1.5+52%× 1.25+15%×1.35+5%× 1.10+10%× 1.12=1.29

　　类似工程价差修正后单方造价=380×1.29+4300=1140(元/m2)

　　拟建住宅概算造价=1140×4000=456(万元)

　　问题(2)：

　　人工费=5.08 × 50=254.00(元)

　　材料费=(23.8 × 4.7+205 × 0.50+0.05 × 1800+0.24×350)×(1+45%)=563.12(元)

　　人材机费用=(254+563.12)/(1-8%)=888.17(元/m2)

　　概算指标=888.17 ×(1+20%)=1065.88(元/m2)

　　拟建工程一般土建工程概算造价=4000×1065.88=426.35(万元)

　　问题(3)：

　　单项工程概算造价=426.35÷80%=532.94(万元)

　　电气照明单位工程概算造价=532.94×10%=53.29(万元)

　　给排水单位工程概算造价=532.94 ×6%=31.98(万元)

　　暖气单位工程概算造价=532.94 ×4%=21.32(万元)