2020造价工程师考试《案例分析》备考试题（5）

　　背景：某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3.3m，该工程建筑面积及外墙工程量分别为265.07m2、77.933m3。原概算指标为每100m2建筑面积(一砖半外墙)25.71m3，每平方米概算造价120.5元(砖砌一砖外墙概算单价按23.76元，砖砌一砖半外墙按30.31元)。

　　【问题】求修正后的单方造价和概算造价。

　　参考答案：

　　相关计算公式如下：

　　拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑面积(体积)×概算指标

　　概算指标的修正：单位造价修正指标=原指标单价-换出结构构件的价值+换入结构构件的价值

　　换入砖砌-砖外墙每100m2数量=77.933 × 100÷265.07=29.4(m3)

　　换入价值29.4 ×23.76=698.54(元)

　　换出价值25.71×30.31=779.27(元)

　　每平方米建筑面积造价修正指标=120.5+698.54÷100-779.27÷100=119.7(元/m2)

　　单位工程概算造价=265.07×119.7=31728.88(元)