物业管理师考试《经营管理》试题解析（12）_第2页

　　11、在合同可作有效和无效两种解释时，应采取合同解释的合同效力为( )。

　　A、合同有效 B、合同无效 C、合同的效力待定 D、合同可撤销

　　[答案]A

　　12、以下可从行使国家立法权的机构是( )。

　　A、中国共产党中央委员会 B、国务院

　　C、全国人民代表大会及其常务委员会 D、国务院各部门

　　[答案]C

　　13、在物权中最基本、最核心的权利是( )。

　　A、所有权 B、使用权 C、抵押权 D、处分权

　　[答案]A

　　14、担保物权利用的是物的( )。

　　A、使用价值 B、交换价值 C、内在价值 D、成交价格

　　[答案]B

　　15、物业权利束中的核心权利是( )。

　　A、物业所有权 B、物业使用权 C、物业抵押权 D、物业典权

　　[答案]A

　　16、物业管理行政机关的首要职责是( )。

　　A、制定政策法规 B、执法监督 C、协调服务 D、宣传引导

　　[答案]A

　　17、物业统计工作的全过程依次是( )。

　　A、数据调查、数据整理、数据分析与应用

　　B、数据整理、数据分析与应用、数据调查

　　C、数据搜集、数据分析、数据整理、数据应用

　　D、数据分析、数据搜集、数据整理、数据应用

　　[答案]A

　　18、在对物业管理的行政管理手段中，属于限制手段的有( )。

　　A、吊销资质证书、降低资质等级 B、奖励、罚款、没收非法所得

　　C、教导、规劝 D、告诫、表彰和经验推广

　　[答案]A

　　19、民法通则规定当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任，最能反映的是现代法律归因原则的( )。

　　A、过错原则 B、严格责任原则 C、公平责任原则 D、无过错原则

　　[答案]C

　　20、在以下统计指标中，( )是其他综合指标构造的基础。

　　A、总量指标 B、平均指标 C、相对指标 D、变异指标

　　[答案]A