物业管理师考试《经营管理》试题解析（9）

物业管理师考试《经营管理》试题解析（9）

　　2017年物业管理师考试已进入备考阶段，中华考试网整理了物业管理师考试《经营管理》试题解析，共20题，以供考生平时练习。

　　1单选题:物业估计成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于(　)。

　　A. 预测实际成本以供定价参考

　　B. 判断增减服务量在经济上是否合算

　　C. 预测和计划所需资金的数额

　　D. 提高企业物业经营管理服务的经济效益

　　【参考答案】：A

　　2单选题:物业管理成本中的原材料成本属于(　)。

　　A. 比例变动成本

　　B. 非比例变动成本

　　C. 相对固定成本

　　D. 半固定或半变动成本

　　【参考答案】：A

　　3单选题:成本管理中，可作为物业服务企业经营业绩考评标准的是(　)。

　　A. 成本估算

　　B. 成本预算

　　C. 成本控制

　　D. 成本结算

　　【参考答案】：B

　　4单选题:人工福利费巾，教育经费按工资总额的(　)计算。

　　A. 1.5%

　　B. 2%

　　C. 2.5%

　　D. 3%

　　【参考答案】：A

　　5、按风险影响的程度和范围来划分，风险可分为(D )。

　　A、纯粹风险与投机风险

　　B、财产风险、责任风险及人身风险

　　c、自然风险、社会风险和技术风险

　　D、基本风险与特殊风险

　　6、《前期物业管理招投标管理暂行办法》第三十八条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(C )日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

　　A、15 B、20 C、30 D、45

　　7、物业管理中涉及的财产保险主要是( C)。

　　A、企业信用保险

　　B、企业财产保险

　　C、火灾保险

　　D、责任保险

　　8、不属于传统的火灾保险的是(C )。

　　A、火灾 B、闪电

　　C、空中飞行物坠落 D、爆炸

　　9、火灾保险费率的计算方法有分类法(D )两种。

　　A、分层法 B、分部法

　　C、分项法 D、表定法

　　10、风险的( B)是保险人能够经营保险的基础。

　　A、负面性 B、可测性

　　c、不确定性 D、可控性