2020湖南土建职称《城市规划专业实务》习题：建设用地拟定规划条件_第2页

　　案例2：某市体育馆建设用地规划许可与规划条件拟定

　　某市体育馆用地属于划拨土地，在取得建设项目选址意见书后，建设单位持发展改革部门的批准文件等申请材料，向市规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。经市规划主管部门审查，建设主体符合法定资格，申请事项符合法定程序，申请材料齐备，建设项目符合各项城市规划要求，决定按程序向建设单位颁发《建设用地规划许可证》及附件、附图，并拟定规划条件如下：

　　(1)用地情况

　　用地性质：体育用地;边界范围：详见用地红线图

　　用地面积：58243m2，(含代征城市道路面积19543m2)。

　　(2)开发强度(规划控制指标)

　　容积率<0.55，建筑密度<30%，绿地率>30%;建筑高度<40m，总建筑面积<21000m2。

　　(3)建筑退让与间距

　　退城市主干道50m，城市次干道10m。

　　(4)交通组织

　　机动车停车位不少于200个，结合人防工程设置地下停车库;机动车严禁在南侧城市主干道开口，南侧临城市主干道设置公交车停靠站。

　　(5)配套设施

　　配建消防栓、垃圾收集点。

　　(6)城市设计：体现历史文化名城的建筑特色。

　　(7)公共安全：出入口和消防通道设置应符合安全疏散要求。

　　(8)其他特殊要求：规划与设计方案须报城市规划专家咨询委员会。