2020土地登记代理人考试《理论与方法》模拟题（7）

　　(1)为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得(　A　)。

　　A. 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　B. 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　C. 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　D. 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　(2)在特殊情形下，应当允许对个别农户之问的承包地进行必要的调整，对此，《农村土地承包法》作出了规定，不正确的是(　A　)。

　　A. 承包期内，发包方可以调整承包地

　　B. 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员的同意

　　C. 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经三分之二以上村民代表的同意

　　D. 报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准

　　(3)根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，正确的是(　B　)。

　　A. 土地的使用权可以依照法律的规定转让

　　B. 划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

　　C. 土地使用权有偿出让收入的40%上缴中央财政，60%留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用

　　D. 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动

　　(4)协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，签订后 (　B　)日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所。

　　A. 5

　　B. 7

　　C. 14

　　D. 28

　　(5)与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系地，并且是物权法律 制度中一项非常重要的内容是(　A　)

　　A. 用益物权制度

　　B. 担保物权制度

　　C. 他物权制度

　　D. 地上权制度

　　(6)在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是(　B　)。

　　A. 本村居民

　　B. 城市居民

　　C. 迁入本村户口的外乡居民

　　D. 本乡居民

　　(7)在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是(　B　)。

　　A. 抵押合同

　　B. 抵押登记

　　C. 抵押期限终止

　　D. 抵押人死亡

　　(8)有关对土地权属争议处理方式的叙述中，不正确的是(　D　)。

　　A. 协商是当事人自行解决争议的最基本的方式

　　B. 政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请

　　C. 我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷

　　D. 可以依照《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行政调解

　　(9)违反《电力保护条例》、《石油天然气保护条例》等，在石油、天然气、电力设施保护区内种植危及电力设施安全的植物，则构成对(　B　)的侵犯。

　　A. 集体土地权利

　　B. 其他土地权利

　　C. 国有土地权利

　　D. 私有土地权利

　　(10)有关对财产权特征及内容的叙述中，不正确的有(　A　)。

　　A. 所有权是自物权的一种

　　B. 物权是支配型财产权

　　C. 财产权包括物权和债权

　　D. 债权是请求型财产权

　　(11)对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性 交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后(　D　)日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。

　　A. 30

　　B. 40

　　C. 50

　　D. 60

　　(12)在土地权属争议处理中，关于现有利益保护的原则，不正确的是(　C　)。

　　A. 土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态

　　B. 在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系

　　C. 在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着“前者优先”的原则，按土地利用现状确定权利归属

　　D. 在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为

　　(13)根据《六十条》的规定，不属于当时可以承认的征用或使用土地形式的类型是(　B　)。

　　A. 用地单位所有制变更的

　　B. 签订过出让、使用土地协议的

　　C. 经有关部门批准或同意的

　　D. 占地单位给被占地单位安置了劳动力的

　　(14)根据中共中央又发出了《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》的相关规定，指出现阶段人民公社的根本制度是(　C　)。

　　A. 一平二调

　　B. 一大二公

　　C. 三级所有，队为基础

　　D. 劳动、土地、耕畜、农具必须坚决实行四固定

　　(15)根据《土地管理法》规定，不正确的是(　B　)。

　　A. 属于非法人联营企业的，不享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有

　　B. 属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权

　　C. 农村集体经济组织通过以符合要求的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业

　　D. 农村集体经济组织设立的独资经营企业

　　(16)中共中央于第十次全体会议讨论通过的《农村人民公社工作条例修正草案》，进一步明确了(　D　)。

　　A. 生产队范围内的土地，都归个人所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和买卖

　　B. 生产队范围内的土地，都归国家所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖

　　C. 生产队范围内的土地，都归生产队所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和买卖

　　D. 生产队范围内的土地，都归生产队所有，生产队所有的土地。包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖