2020年土地登记代理人《代理实务》考试题库（9）_第2页

　　11、1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照( )进行登记.

　　A.实际批准面积

　　B.实际使用面积

　　C.全村平均用地面积

　　D.当地规定的面积标准

　　答案:A

　　12、 下列关于土地登记代理人的说法错误的是( ).

　　A.取得《土地登记代理人职业资格证书》

　　B.需以机构的名义从事土地登记代理业务

　　C.最多受聘于两个土地登记代理机构

　　D.需经有关部门登记备案

　　答案:C

　　13、下列土地登记事项中,不可能发生的是( ).

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　答案:B

　　14、 集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记.

　　A.10

　　B.40

　　C.30

　　D.20

　　答案:C

　　15、 农业用地承包经营期限为()年,承包、租赁、拍卖"四荒"地使用权,最长不超过()年.

　　A.30、60

　　B.30、50

　　C.40、30

　　D.30、40

　　答案:B

　　16、( )是关于土地用途变更登记的不正确叙述.

　　A.申请人应当提交由土地登记机关发㈩的土地证书

　　B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明

　　C.集体土地建设用地的用途发生变更的,申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

　　D.农村集体所有土地进行农业结构调整地,申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

　　答案:B

　　17、 当事人应当在抵押合同签订后()日内,申请土地使用权抵押登记.

　　A.17

　　B.18

　　C.16

　　D.15

　　答案:D

　　18、 依法以集体土地使用权抵押的,申请人应提交的权属证明文件包括:().

　　A.其他共有人同意抵押证明

　　B.集体土地所有权人同意抵押证明

　　C.董事会同意抵押证明

　　D.处置时应交付的土地出让金数额

　　答案:B

　　19、 抵押人为股份制企业的,申请人应提交的权属证明文件包括:().

　　A.其他共有人同意抵押证明

　　B.集体土地所有权人同意抵押证明

　　C.董事会同意抵押证明

　　D.处置时应交付的土地出让金数额

　　答案:C

　　20、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是( ).

　　A.国家机关用地

　　B.公寓大厦建设用地

　　C.军事用地

　　D.城市基础设施用地和公益事业用地

　　答案:B