2020土地登记代理人《理论与方法》复习题（2）

　　1、甲乡镇农场的土地是1960年经县政府批准，从乙、丙等村无偿调拨的，现乙村以存在土地争议为由，要求收回土地，此案属于( )。

　　A:土地所有权争议

　　B:土地使用权争议

　　C:土地他项权利争议

　　D:土地侵权

　　答案:D

　　2、关于出让金的支付，叙述正确的是( )。

　　A:《物权法》规定，出让金的支付方式必须是一次性支付

　　B:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性交付方式，必须在签订出让合同，30日内支付全部土地出让金

　　C:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定，必须付清全部土地出让价款后，方可办理土地登记，领取使用权证书

　　D:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定，可按出让价款比例分割发放国有建设用地使用权证书

　　答案:C

　　3、土地权属争议处理方式中，以下说法不正确的是( )。

　　A:协商是当事人自行解决争议的最基本的方式

　　B:协商不能解决的，向县级以上人民政府或乡级人民政府及有关国土行政主管部门提出调查处理申请

　　C:当事人未经行政处理而直接向人民法院起诉的，人民法院不予受理

　　D:土地权属争议的诉讼类型是民事诉讼

　　答案:D

　　4、大阳乡政府在其行政区辖的李家村租借20亩地办了一个加工厂，后经村同意以土地作价入股与一全民所有制单位合资成立了一个新企业，此宗地所有权属于( )。

　　A:大阳乡农民集体所有

　　B:李家村农民集体所有

　　C:土地属国家所有，合资企业拥有使用权

　　D:大阳乡农民集体所有，但须重新签订租借手续

　　答案:B

　　5、甲某在乙市拥有一处老宅，继承给儿子丙所有，并没有办理过户手续。因工作调动丙离开当地，将老宅协议卖给丁某。房屋年久失修坍塌，丁某一直未使用已有五年。此宗地国有土地使用权应确定给( )。

　　A:甲

　　B:丙

　　C:丁

　　D:由乙市政府收回

　　答案:D

　　6、下列叙述有误的选项是( )。

　　A:因为空间具有层次性，人们可以活动于其间，置物于其间，为满足自己的某种需要而对其进行开发与利用

　　B:空间作为一种客观的存在并不具有价值，只有人们开发、利用空间资源，付出了一定量的劳动后，因其凝结了无差别的一般人类劳动，空间才具有价值

　　C:空间因存在使用价值和价值，可以按一定量的比例与其他商品进行交换，产生了交换价值

　　D:空间所有权人可以通过有偿方式以取得相应的出让金或者租金等为对价而将空间使用权转让于他人行使

　　答案:A

　　7、甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的埤保，在这一抵押法律关系中( )是抵押人。

　　A:甲

　　B:乙

　　C:丙

　　D:甲和丙

　　答案:C

　　8、关于分阶段处理土地权属问题的原则的具体，下列不正确的是( )。

　　A:要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

　　B:规定了国有土地的范围和使用方法

　　C:正确处理集体之间土地所有权的归属问题

　　D:分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

　　答案:B

　　9、甲企业于2000年6月5日与乙企业签订转让协议，甲乙双方于2000年6月11日在国土局办理转让手续，签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲企业于2000年6月20日将该宗土地交付给乙企业使用，2000年6月24日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时问是( )。

　　A:2000年6月5日

　　B:2000年6月11日

　　C:2000年6月20日

　　D:2000年6月24日

　　答案:D

　　10、有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉。诉讼时效为收到行政处理决定之日起( )日。

　　A:15

　　B:30

　　C:60

　　D:90

　　答案:B