2020土地登记代理人考试《理论与方法》练习题（6）

　　(1)根据《物权法》的规定，抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列正确的是(　C　)。

　　A. 主债权债务合同无效，抵押合同有效

　　B. 抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任

　　C. 抵押合同是主债权债务合同的从合同

　　D. 抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的行政责任

　　(2)根据《农村土地承包法》规定，不正确的是(　B　)。

　　A. 不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权

　　B. 已经分别属于村内五个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包

　　C. 承包方是本集体经济组织的成员农户或个人或者集体以外的单位或个人

　　D. 发包人法定只能是村集体经济组织或者村民委员会、村内分别设立的集体经济组织或者村民小组、乡镇农村集体经济组织

　　(3)标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是从国家征收(　B　)开始的。

　　A. 物业税

　　B. 城镇土地使用税

　　C. 城市房地产税

　　D. 农地使用税

　　(4)作为财产权的一种，权利人在法律规定的范围内对一定的物享有的直接支配并排除 他人干涉的权利，属于(　A　)。

　　A. 物权

　　B. 债权

　　C. 继承权

　　D. 准物权

　　(5)根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将(　B　)。

　　A. 个人私有土地转为国有土地

　　B. 农民集体所有土地转为国有土地

　　C. 个人私有土地转为农民集体所有土地

　　D. 农民集体所有土地转为集体土地

　　(6)关于土地承包经营权人行使权利应受的限制，农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定，并应经(　B　)同意。

　　A. 国有土地所有者

　　B. 集体土地所有者

　　C. 国有土地所有者代表

　　D. 集体土地所有者代表

　　(7)根据财政部发布的《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》规定，正确的是(　B　)。

　　A. 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

　　B. 国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金(或土地增值费)包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳 的价款

　　C. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得

　　D. 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场

　　(8)有关对土地使用权争议的叙述中，不正确的是(　D　)。

　　A. 国有土地使用权争议和集体土地使用权争议

　　B. 集体土地使用权争议包括集体土地建设用地使用权争议和宅基地使用权争议

　　C. 国有土地使用权争议大多为单位与单位之间土地权属争议

　　D. 国家土地所有权和农民集体之间的土地所有权争议

　　(9)政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，可以(　B　)。

　　A. 依法向市级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请

　　B. 依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请

　　C. 向有关的国务院提出调查处理申请，进行行政调解

　　D. 向有关的国土资源部提出调查处理申请，进行行政调解

　　(10)国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，不能用作证据的是(　C　)。

　　A. 人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件

　　B. 人民政府颁发的确定土地权属的凭证

　　C. 争议一方当事人依法取得的书面协议

　　D. 人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图