土地登记代理人考试《理论与方法》知识点：土地权属争议与侵权纠纷并存时的处理

　　土地权属争议与侵权纠纷并存时的处理

　　确权纠纷与侵权纠纷并存，是指提请处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷。在实践中，这种现象较为常见。现有的法律、法规虽然还没有对此作出直接的处理规定，但根据权利救济以权利的存在为前提的法理和我国的司法实践，在以权利受侵害为由请求法律救济的案件中，如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否。

　　在土地纠纷案件中，即土地确权问题。土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择行政程序或者司法程序。在实践中，可能出现这样的情况：请求确权的一方向行政机关提出申请，请求解决侵权纠纷的一方向人民法院提起诉讼。在这种情况下，只有先确定土地权属，才能解决土地侵权纠纷。