第七章　资产评估方法

　　【习题1·单选题】就反映企业价值的可靠性而言，收益额应选择(　)。

　　A.企业现金流量

　　B.企业净利润

　　C.企业利税总额

　　D.企业利润总额

　　『正确答案』A

　　『答案解析』就反映企业价值的可靠性而言，企业的净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。

　　【习题2·单选题】被评估资产的收益期为3年，第一年的收益额为125万元，以后每年在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则评估值为(　)万元。

　　A.322.50

　　B.382.50

　　C.362.50

　　D.312.50

　　『正确答案』A

　　『答案解析』(125/10%+5/10%2)[1-1/(1+10%)3]-(5/10%)×3/(1+10%)3=322.50(万元)。

　　【习题3·单选题】所有者权益4000万元，付息债务6000万元，权益资本成本10%，债务资本成本6%，所得税税率25%，企业特定风险调整系数为1.2，β系数为1.1。加权平均资本成本为(　)。

　　A.7.4%

　　B.6.7%

　　C.8.04%

　　D.9.12%

　　『正确答案』B

　　『答案解析』加权平均资本成本=40%×10%+60%×(1-25%)×6%=6.7%。

　　【习题4·单选题】总体而言无形资产评估过程中，使用频率较高的方法是(　)。

　　A.市场法

　　B.成本法

　　C.收益法

　　D.以上三种

　　『正确答案』C

　　『答案解析』无形资产本质都是拥有者拥有并利用其创造效益，所以收益法是使用频率最高的方法。

　　【习题5·单选题】关于经济性贬值形成原因说法正确的是(　)。

　　A.资产持续使用造成的磨损

　　B.资产的生产加工质量持续降低

　　C.资产生产的产品的市场需求持续萎缩

　　D.资产的消耗水平持续增加

　　『正确答案』C

　　『答案解析』经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。

　　【习题6·单选题】建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于(　)。

　　A.实体性贬值

　　B.经济性贬值

　　C.功能性贬值

　　D.有形折旧

　　『正确答案』C

　　『答案解析』资产的功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。估算功能性贬值时，主要根据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额。同时，还要重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。

　　【习题7·单选题】按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，该重置成本称为(　)。

　　A.更新重置成本

　　B.复原重置成本

　　C.完全重置成本

　　D.实际重置成本

　　『正确答案』A

　　『答案解析』更新重置成本是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

　　【习题8·单选题】评估一台三年前购置机器设备，该设备尚无替代产品。账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用(包括材料)1万元，调试费用0.6万元。现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。计算重置成本(　)。

　　A.12.08万元

　　B.10.58万元

　　C.12.58万元

　　D.9.5万元

　　『正确答案』A

　　『答案解析』9.5+1×(1+30%)+0.4×(1+40%)+0.6×(1+20%)=12.08(万元)。

　　【习题9·多选题】应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有(　)。

　　A.交易时间的差异

　　B.生产效率的差异

　　C.付款方式的差异

　　D.新旧程度的差异

　　E.交易情况的差异

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』市场法不考虑新旧程度的差异。

　　【习题10·多选题】资产评估中不能采用会计中折旧年限估算成新率是因为(　)。

　　A.折旧是由企业会计计算，而资产评估是由评估人员执行的

　　B.折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而成新率则具有特殊性和个别性

　　C.会计中一般修理维护费的增加不影响折旧年限，而评估中修理费的增加影响成新率确定

　　D.会计中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异

　　E.折旧年限是按折旧政策确定的，而成新率则反映了资产实际的新旧程度

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』资产的损耗不同于会计规定的折旧。资产评估中的损耗，是根据重置成本对资产的实际价值损耗的计量，反映资产价值的现实损失额。会计上的折旧是依照会计核算要求和会计准则来反映的折扣，是根据历史成本对资产的原始价值损耗的计量，不一定能够准确反映资产价值变化的现实状况。

　　【习题11·多选题】价格指数法一般用于(　)特征的设备重置成本估测。

　　A.技术进步速度不快

　　B.技术进步因素对价格影响不大

　　C.技术进步因素对价格影响很大

　　D.单位价值较小自制设备

　　E.价值量较大设备

　　『正确答案』ABD