2020年房地产经纪人考试《业务操作》抢分试题（十一）

　　1.产品 规划设计阶段的工作不包括(BB )。

　　A.项目定位

　　B.项目策划

　　C.物业开发建议

　　D.A和B

　　2.《房屋租赁许可证》由房屋(B )到房屋租赁管理部门办理。

　　A.承租人

　　B.所有人

　　C.经纪人

　　D.使用人

　　3.研究建筑功能和空间的组合方法属于建筑策划方法研究的( B)。

　　A.第一领域

　　B.第二领域

　　C.第三领域

　　D.第四领域

　　4.市场调研应该遵循客观性和( C)的原则。

　　A.准确性

　　B.及时性

　　C.科学性

　　D.有效性

　　5.下列关于市场经理职责的表述中，不正确的是(C )。

　　A.负责制定长期计划和年度计划

　　B.分析市场趋势和新的需求

　　C.比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力

　　D.比较注重某一细分市场的研究和开发，而不是某一具体项目的销售

　　6.王先生有一套房屋，1999年可以售出价格为48万元，2001年可以售出价格为52万元。2003年7月王先生急需一笔资金，只得以44万元成交，引起该套房屋价格最终变化的是(B )。

　　A.市场信息

　　B.出售心态

　　C.新旧程度

　　D.市场供求

　　7.高档住宅的促销方式以( A)为宜。

　　A.活动营销

　　B.让利优惠

　　C.礼品赠送

　　D.抽奖促销

　　8.投机风险是一种客观存在，是不可避免的，也是(C )。

　　A.可以完全消除的

　　B.不可识别的

　　C.可以控制的

　　D.不可控制的

　　9.美国早期的房地产交易，主要由( D)买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。

　　A.律师

　　B.公证人

　　C.房地产经纪人

　　D.A和B

　　10.收受( C)属于违法违规行为。

　　A.法定佣金

　　B.自由佣金

　　C.回扣

　　D.约定佣金