当前位置：考试网 >> 房地产经纪人 >> 房地产经纪专业基础 >> 房地产经纪专业基础模拟试题 >> 2020年房地产经纪人考试《专业基础》考前模拟卷（一）

2020年房地产经纪人考试《专业基础》考前模拟卷（一）

来源：考试网 [2020年10月10日] 【大中小】

　　一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意)

　　1.下列建筑物中，不属于构筑物的是()。

　　A.烟囱

　　B水塔

　　C.水井

　　D.地下室

查看试题解析进入焚题库

　　2.下列室内墙体中，在装修时不能拆改的是()。

　　A.形象墙

　　B.承重墙

　　C.隔断

　　D.自重墙

查看试题解析进入焚题库

　　3.关于代理的说法，错误的是()。

　　A.代理人应在代理权限内进行民事活动

　　B.代理人应以被代理人的名义进行民事活动

　　C代理人的民事活动结果由被代理人承受

　　D.代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人

查看试题解析进入焚题库

　　4.城市的行政等级可分为①副省级市;②直辖市;③建制镇;④地级市;⑤县级市。其中从低到高的排序是()。

　　A.③⑤④①②

　　B.②①④⑤③

　　C.③⑤④②①

　　D.③④⑤①②

查看试题解析进入焚题库

　　5.楼宇智能化系统主要组成不包括()。

　　A.物业管理自动化系统

　　B.通信自动化系统

　　C.安全保卫系统自动化系统

　　D.消防自动化系统

查看试题解析进入焚题库

　　6.下列建筑结构中，通常情况下安全性相对最高的是()。

　　A.砖木结构

　　B.砖混结构

　　C.框架结构

　　D.木结构

查看试题解析进入焚题库

　　7.在城市的众多职能中，由城市最突出职能构成的是()。

　　A.城市内部结构

　　B.城市行政等级

　　C.城市性质

　　D.城市规模

查看试题解析进入焚题库

　　8.城市化低于30%，城市化率较低，城市化速度较慢，此时处于城市化发展的()。

　　A.探索阶段

　　B.初始阶段

　　C.快速阶段

　　D.成熟阶段

查看试题解析进入焚题库

　　9.将环境分为自然环境、人工环境和社会环境的分类标准是()。

　　A.环境的内容

　　B.环境的属性

　　C.环境的要素

　　D.环境的范围大小

查看试题解析进入焚题库

　　10.噪声的危害不包括()。

　　A.引起人体动抖更化，加速衰老

　　B.引起失眠、耳鸣、多梦

　　C.易使人疲劳、降低学习和工作效率

　　D.造成噪声性听力损害或噪声性耳聋

查看试题解析进入焚题库

　　二、多项选择题(共30题，每题2分，每题备选答案中有2个或2个以上符合题意。错选不得分，少选且正确，每个选项得0.5分)

　　1.房地产与动产和无形资产均有本质区别，可以用"三位一体"来概括，具体为()。

　　A.看得见、摸得着的实物

　　B.基于实物描述需要而明确的区位

　　C.其不可移动性，非同质性等特性

　　D.其质量、性能、产权的鉴别很复杂的特点

　　E.其无形的、不可触摸的权益

查看试题解析进入焚题库

　　2.下列特点中属于低楼层的住宅优点的有()。

　　A.出入方便

　　B.火灾发生易逃生

　　C.采光和视野较好

　　D.噪声较少

　　E.灰尘和蚊虫较少

查看试题解析进入焚题库

　　3.从建筑总平面图中可以反映出()。

　　A建筑物的朝向

　　B.建筑物出口

　　C室内地面的高度

　　D.建筑场地的位直

　　E.场地内的绿化安排

查看试题解析进入焚题库

　　4.下列住宅优点中，属于高楼层的住宅优点的有()。

　　A.没有二次供水污染

　　B.较安静

　　C.出入较方便

　　D.空气较好

　　E.采光较好

查看试题解析进入焚题库

　　5.房地产市场的特点有()

　　A.交易和市场易受管制

　　B.房屋交易频率较高

　　C.普遍需要经纪服务

　　D.新房和存量房市场并存

　　E.买卖和租赁市场并存

查看试题解析进入焚题库

　　6.下列主体中，属于房地产市场参与者的有()。

　　A.房屋出售人

　　B.房屋购买人

　　C.金融机构

　　D.房地产行业组织

　　E.房地产培训公司

查看试题解析进入焚题库

　　7.房地产二级市场包括()。

　　A.在建工程转让

　　B.新建商品房预售

　　C.新建商品房销售

　　D.新建商品房租赁

　　E.建设用地使用权转让

查看试题解析进入焚题库

　　8.关于房地产抵押贷款主体相关关系说法，正确的有()。

　　A.贷款人是债权人

　　B.借款人是保证人

　　C.抵押人是产权人

　　D.借款人是债务人

　　E.抵押权人是贷款人

查看试题解析进入焚题库

　　9.在房地产市场竞争中造成卖方垄断的原因是()。

　　A.资源控制

　　B政府许可限制

　　C.专利

　　D.规模经济

　　E.竞争不充分

查看试题解析进入焚题库

　　10.下列房地产价格的影响因素中，可能引起房地产价格下降的有()。

　　A.家庭人口规模小型化

　　B.中等收入的居民收入增加

　　C.建材价格下降

　　D.房地产拥有者惜售

　　E.增加房地产税

查看试题解析进入焚题库

　　三、综合分析题(共20题，每小题2分。每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。错选不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

　　(一)张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。

　　1.张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为()心理。

　　A.抢购

　　B.从众

　　C.待够

　　D.逆反

查看试题解析进入焚题库

　　2.从法律上讲，在签订商品房预售合同之日张某的儿子属于()。

　　A.自然人

　　B.限制民事行为能力人

　　C.无民事行为能力人

　　D.完全民事行为能力人

查看试题解析进入焚题库