2020年房地产经纪人考试《专业基础》模考试题（十四）

　　1.房地产经纪协会的性质是( )。

　　A.社团法人

　　B.行政机构

　　C.经济组织

　　D.质检部门

　　答案：( A )

　　2.我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。

　　A.居间

　　B.代理

　　C.居间和代理

　　D.居间、代理和行纪

　　答案：( C )

　　3.倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的( )环节。

　　A.信息收集与传播

　　B.业务洽谈

　　C.客户开拓

　　D.代理交易达成

　　答案：( B )

　　4.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。

　　A.店铺

　　B.办公场所

　　C.经营场所

　　D.注册地

　　答案：( C )

　　5.根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。

　　A.合同当事人签字

　　B.合同公证

　　C.抵押物登记

　　D.抵押权人放贷

　　答案：( C )

　　6.房地产转让中最基本的方式是( )。

　　A.房地产买卖

　　B.房地产赠与

　　C.房地产交换

　　D.房地产抵债

　　答案：( A )

　　7.出租房屋的用途应按( )的用途使用。

　　A.合同中约定

　　B.房屋权属证书上载明

　　C.出租人要求

　　D.承租人需要

　　答案：( B )

　　8.《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更，导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内，书面通知买受人。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　答案：( A )

　　9.建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设定抵押。

　　A.在建的房屋及土地使用权全部

　　B.在建的房屋及土地使用权部分

　　C.在建的房屋

　　D.在建的房屋及土地使用权全部或部分

　　答案：( D )

　　10.申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人( )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。

　　A.以转账方式

　　B.以现金方式

　　C.A和B的组合方式

　　D.A或B

　　答案：( A )