2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题：第七章第三节

　第三节 增值税

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是()。

　　A减半征收增值税

　　B按5%缴纳增值税

　　C免征增值税

　　D按11%缴纳增值税

　　参考答案：C

　　2[单选题]根据2017年修改的《人民共和国增值税暂行条例》的规定，不动产租赁服务的增值税税率为()。

　　A4%

　　B5%

　　C11%

　　D17%

　　参考答案：C

　　3[单选题]2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套普通商品住房，2016年2月以60万元出售。刘某应缴纳增值税额为()元。

　　A0

　　B11.000

　　C25000

　　D30000

　　参考答案：A

　　4[单选题]个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的税率为()。

　　A5%

　　B10%

　　C11%

　　D12%

　　参考答案：A

　　5[单选题]关于住房税收优惠政策的说法，错误的是()。

　　A对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税

　　B企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

　　C对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税

　　D对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税

　　参考答案：A

　　6[单选题]2016年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套普通商品住房，2018年2月以60万元出售。刘某应缴纳增值税额为()元。

　　A0

　　B11000

　　C25000

　　D30000

　　参考答案：A

　　7[多选题]增值税的征税对象有()。

　　A占用耕地

　　B不动产租赁服务

　　C承受资产

　　D转让土地使用权

　　E销售不动产

　　参考答案：BDE

　　8[多选题]下列各项免征增值税的有()。

　　A对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入

　　B个人出租住房的收入

　　C销售个人自建自用住房的收入

　　D企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入

　　E个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的收入

　　参考答案：ACDE

　　9[多选题]下列各项中，()应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。

　　A纳税人提供应税劳务

　　B纳税人提供建筑业劳务

　　C纳税人转让无形资产

　　D纳税人转让、出租土地使用权

　　E纳税人销售、出租不动产

　　参考答案：AC

　　10[多选题]下列关于增值税的纳税期限的表述中，错误的有()。

　　A纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度

　　B纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定

　　C纳税人必须按照固定期限纳税

　　D纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起5日内申报纳税

　　E以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起15日内预缴税款

　　参考答案：CDE

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