2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题：第三章第三节

　　第三节 其他类型房地产转让管理

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]对失信被执行主体提出的商品房预售许可等申请不予受理或从严审核有关材料，属于惩戒措施中的()。

　　A联合惩戒

　　B限制房地产交易

　　C信息互通共享

　　D限制财产转移

　　参考答案：B

　　2[单选题]签订《房地产经纪服务合同(房屋出售)》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供()。

　　A委托人的收入证明

　　B委托人的学历证明

　　C共有权人同意出售的书面证明

　　D委托人的婚姻证明

　　参考答案：C

　　3[单选题]下列关于国有建设用地使用权流转的有关规定的说法，错误的是()。

　　A国有建设用地使用权流转的，应签订书面合同

　　B流转后的建设用地使用权由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限

　　C国有建设用地使用权流转的，应当向登记机构申请变更登记

　　D国有建设用地使用权流转的，附着于该土地上的建筑物、构筑物单独处分

　　参考答案：D

　　4[单选题]按份共有人处分共有房屋，需经占份额()以上的按份共有人同意。

　　A1/4

　　B1/3

　　C1/2

　　D2/3

　　参考答案：D

　　5[单选题]限价商品房按照()的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

　　A低房价低地价

　　B低房价高地价

　　C以房价定地价

　　D以地价定房价

　　参考答案：C

　　6[单选题]转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起()日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

　　A7

　　B15

　　C30

　　D90

　　参考答案：C

　　7[单选题]对失信被执行人房地产转让限制的惩戒措施不包含()。

　　A联合惩戒

　　B限制房地产交易

　　C限制高消费令

　　D信息互通共享

　　参考答案：C

　　8[单选题]《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》(法释[2018]2号)，对夫妻债务纠纷案件适用法律作出的规定。自()起施行。

　　A2011年8月13日

　　B2011年1月18日

　　C2018年1月1日

　　D2018年1月18日

　　参考答案：D

　　9[单选题]某块土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后，转让该块土地使用权，土地使用权受让人按照原用途继续经营土地其获得的土地使用年限是()。

　　A30年

　　B40年

　　C70年

　　D按转让合同约定确定实际使用年限

　　参考答案：B

　　10[单选题]甲公司以出让方式按法定最高年限取得某商场土地使用权，2年后建成开业，则开业时商场的土地使用权的剩余使用年限为()年。

　　A40

　　B38

　　C50

　　D48

　　参考答案：B

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