2021年房地产经纪人考试《交易制度政策》模拟试题（十一）

　　1.报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为( )。

　　A.商品房可预售面积

　　B.商品房预售面积

　　C.商品房出租面积

　　D.商品房空置面积

　　【答案】B

　　2.某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687.5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。

　　A.10687.5万元

　　B.12187.5万元

　　C.12500万元

　　D.14000万元

　　【答案】C

　　3. 用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。

　　A.环境

　　B.景观

　　C.形象

　　D.生态

　　【答案】B

　　4. 按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。

　　A.空中源

　　B.空气源

　　C.高架源

　　D.高空源

　　【答案】C

　　5.冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物为( )。

　　A.尘粒

　　B.粉尘

　　C.烟尘

　　D.雾尘

　　【答案】C

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　　6.依据《人民共和国自然保护区条例》，下列关于自然保护区的缓冲 区的保护要求，说法正确的是( )。

　　A.允许进入从事旅游

　　B.禁止任何单位和个人进入

　　C.只允许进入从事科学研究观测活动

　　D.不允许进入从事科学研究活动

　　【答案】C

　　7.产生放射性固体废物的单位，应当按照国务院环境保护行政主管部门的 规定，对其产生的放射性固体废物进行处理后，送交( )处置。

　　A.当地政府

　　B.省级环保行政主管部门

　　C.当地环保行政主管部门

　　D.放射性固体废物处置单位

　　【答案】D

　　8.据《国家环境保护“十二五”规划》，到2015年，重点行业二口恶英排 放强度降低( )

　　A. 10%

　　B. 20%

　　C. 30%

　　D. 40%

　　【答案】A

　　9.依据《人民共和国环境噪声污染防治法》，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止( )进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢 修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。

　　A.白天

　　B.夜间

　　C.人群多时

　　D.人群经过时

　　【答案】B

　　10.依据《自然保护区条例》，经批准只准进入自然保护区缓冲区从事的活 动是( )。

　　A.旅游

　　B.参观

　　C.科学研究观测

　　D.驯化、繁殖珍稀、濒危野生动植物

　　【答案】C

　　11.当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。

　　A.权属有争议的

　　B.权利人住院治疗的

　　C.房屋被司法机关查封的

　　D.未取得房地产权证的

　　E.权利人在国外定居的

　　【答案】ACD

　　12.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

　　A.日报表

　　B.周报表

　　C.月报表

　　D.综合信息表

　　E.专项信息表

　　【答案】ABC

　　13.侵权行为的构成要件包括( )等。

　　A.行为违法

　　B.不可抗力

　　C.违法行为与损害事实任有其一

　　D.有损害事实

　　E.主观过错

　　【答案】ADE

　　14.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。

　　A.诚实守信原则

　　B.公开原则

　　C.平等原则

　　D.自愿原则

　　E.客观公正原则

　　【答案】ACD

　　15.房地产经纪人员的"真诚"主要体现在( )。

　　A.尽量同意客户提出的各种要求

　　B.经纪机构不成交不收费

　　C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限

　　D.以佣金为惟一的收入

　　E.不成交只收少量的看房费

　　【答案】BD