2021年房地产经纪人《交易制度政策》经典习题（四）

　　1. 技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的(  )。

　　A. 0.1% B.0.2%

　　C.0.3% D.0.5%

　　【答案】D

　　2. 根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上(  )行政主管部门备案。

　　A. 工商 B.国土资源

　　C.房地产 D.财政

　　【答案】C

　　3. 关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是(  )。

　　A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格

　　B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的

　　C.房地产经纪服务属于公益性活动

　　D.房地产经纪服务的特点是价格垄断

　　【答案】B

　　4.下列权利中，房地产经纪人不享有的是(  )的权利。

　　A.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

　　B. 拒绝委托人发出的违法指令

　　C.要求委托人提供与交易有关的资料

　　D.以个人名义订立房地产经纪合同

　　【答案】D

　　5.下列权利中，不属于房地产估价对象的是(  )。

　　A.土地使用权 B.在建工程抵押权

　　C.知识产权 D.房屋所有权

　　【答案】C

　　6.土地使用者延期付款超过(  )日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

　　A. 15 B.30

　　C.45 D.60

　　【答案】D

　　7.商业用地不能采取(  )方式出让。

　　A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议

　　【答案】D

　　8.关于建设用地使用权设立的说法，错误的是(  )。

　　A.建设用地使用权不得在地表以下设立

　　B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

　　C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

　　D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

　　【答案】A

　　9.甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权的剩余使用年限为(  )年。

　　A.37 B.40

　　C. 47 D.50

　　【答案】A

　　10.国有土地租赁期限在(  )个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

　　A.3 B.6

　　C.9 D.12

　　【答案】B