2021年房地产经纪人考试《交易制度政策》巩固试题（十五）

　　1.房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。

　　A.最高成交价格的交易

　　B.物美价廉的房屋

　　C.高质量的服务

　　D.最完整全面的承诺

　　答案：C

　　2.房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。

　　A.增加

　　B.回收

　　C.支付

　　D.减少

　　答案： B

　　3.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定做出之日起不满( )的，不予注册。

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

　　答案：D

　　4.房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。

　　A.固定薪金制

　　B.佣金制

　　C.福利制

　　D.混合制

　　答案：C

　　5.避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。

　　A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本

　　B.加强对房地产经纪行为的行政管理

　　C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训

　　D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

　　答案：A

　　6.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。

　　A.50%

　　B.40%

　　C.30%

　　D.20%

　　答案：C

　　7.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

　　A.对环境变化适应能力差

　　B.横向沟通协调较为困难

　　C.双重领导，违反了统一指挥原则

　　D.高层决策迟缓

　　答案：C

　　8.房屋买卖代理收费，应( )。

　　A.按成交价格总额的35%收费

　　B.按成交价格总额的4.0%收费

　　C.严格按照国家规定的标准收费

　　D.采用差额定率累进计费

　　答案：C

　　9.下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

　　A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

　　B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

　　C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

　　D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

　　答案： D

　　10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。

　　A.居间

　　B.代理

　　C.包销

　　D.行纪

　　答案：C