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2020房地产经纪人《职业导论》提高练习(九)

来源:考试网  [2020年7月27日]  【

  1.市场细分的要求包括( ACD )。

  A.可测量性

  B.个别性

  C.可盈利性

  D.一致性

  E.不易受影响性

  2.影响房地产价格的项目因素有( ABE )。

  A.位置

  B.自然环境

  C.土地成本

  D.客户取向

  E.发展商知名度

  3.最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下( ACDE )因素形成的。

  A.发展商关系

  B.付款方式

  C.促销活动

  D.尾盘再折扣

  E.分阶段上调折扣

  4.制定中价策略的依据是(ADE   )。

  A.市场供求较为平稳

  B.市场竞争较为激烈

  C.要与竞争者保持均势

  D.价们对于开发商和消费者都有比较容易接受

  E.企业的利润期望值一般

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  5.下列房地产按照相关的规定,可以上市交易的是( CDE )。

  A.集资房

  B.政府权属公房

  C.售后公房

  D.经济适用房

  E.私房

  6.下列( ABC )房地产权属转移不具备有效性。

  A.房屋产权有争议

  B.产权人出卖房屋后,没有居住去向的

  C.共有房地产,经其他共有人口头同意的

  D.产权证书伪造的

  E.房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合

  7.下列关于定金合同的说法正确的是( BCE )。

  A.定金合同必须是单独书面合同

  B.定金合同从实际交付定金之日起生效

  C.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回

  D.定金数额不得超过主合同标的额的30%

  E.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限

  8.房地产买卖成交时,购房款与产权过户的给付可由( BCD )机构代管。

  A.开发公司

  B.经纪公司

  C.律师事务所

  D.政府下属兼有过户公司职能的机构

  E.物业管理部门

  9.房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是(AB  )。

  A.房屋租赁登记

  B.课税估价

  C.保险

  D.贷款评估

  E.入住登记

  10.房地产经纪人受理委托业务后,主要收集( ACD )信息。

  A.标的物业信息

  B.竞争对手信息

  C.与标的物业相关的市场信息

  D.委托方信息事

  E.媒体信息

责编:jianghongying

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