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2016年房地产估价师《理论与方法》章节练习(一)_第4页

来源:中华考试网  [ 2016年1月15日 ]  【

  答案部分:

  一、单项选择题

  1、

  【正确答案】:A

  【答案解析】:构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物,如烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。

  2、

  【正确答案】:D

  【答案解析】:建筑密度也称为建筑覆盖率,是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。

  3、

  【正确答案】:B

  【答案解析】:在特定的房地产上,既有物权又有债权的,优先保护物权。

  4、

  【正确答案】:B

  【答案解析】:用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。

  5、

  【正确答案】:C

  【答案解析】:区位原本是房地产的外在因素,因房地产的不可移动而成了房地产的重要组成部分。

  6、

  【正确答案】:D

  【答案解析】:租赁权属于债权。

  7、

  【正确答案】:A

  【答案解析】:用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

  8、

  【正确答案】:A

  【答案解析】:了解“外部性”的含义。

  9、

  【正确答案】:A

  【答案解析】:不可移动特性也称为位置固定性,是房地产最重要的一个特性,也是房地产不同于其他财产的主要之处。

  10、

  【正确答案】:C

  【答案解析】:房地产具有相互影响特性,从而一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关,而且与周围的房地产状况密切相关,受周围房地产利用的影响。

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