2019房地产估价师考试案例分析备考基础习题及答案（二）_第2页

　　(十一)估价人员

　　×××(注册号) ×××(注册号) ×××(注册号)

　　(十二)实地查勘期

　　2004年7月11日

　　(十三)估价作业日期

　　2004年7月11日至2004年8月4日

　　标准答案：1、估价机构中缺房地产估价机构资质证书编号。

　　2、价值时点应说明确定的简要理由。

　　3、在估价对象权益状况介绍中缺估价对象是否设立了抵押权、租赁权等他项权利状况的说明。

　　4、在估价对象权益状况介绍中缺是否有共有权的说明。

　　5、估价依据中缺《房地产估价规范》。

　　6、选用估价方法的理由不充分，比如选用收益法要说明估价对象当前有收益或本质上具有直接产生经济收益的能力。(如果只用一种方法估价还应说明不采用其它方法的理由)