2019房地产估价师《理论与方法》章节精选试题：第十一章_第2页

　　二、多项选择题

　　1、有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的是(　)。

　　A、划分路线价区段

　　B、设定标准临街宽度

　　C、调查评估路线价

　　D、制作价格修正率表

　　E、计算临街土地的价值

　　2、选取标准临街宗地的要求，包括下列(　)。

　　A、一面临街

　　B、土地形状为规则形状

　　C、临街深度为标准临街深度

　　D、临街宽度为标准临街宽度

　　E、宽深比适当

　　3、从理论上讲，路线价可用(　)来表示。

　　A、土地单价

　　B、楼面地价

　　C、货币

　　D、相对数

　　E、指数

　　4、临街深度价格修正率表，可以称为(　)。

　　A、深度调查评估表

　　B、数学曲线拟合表

　　C、深度价格修正率表

　　D、深度百分率表

　　E、深度指数表

　　5、基于“四三二一法则”，临街深度价格修正率包括(　)。

　　A、差额深度价格修正率

　　B、同比深度价格修正率

　　C、单独深度价格修正率

　　D、累计深度价格修正率

　　E、平均深度价格修正率

　　6、应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有(　)。

　　A、设定标准临街深度

　　B、将标准临街深度分为若干等份

　　C、制定容积率修正系数

　　D、求取单独深度价格修正率

　　E、制定使用年限修正系数

　　7、需要补交地价的情形包括下列(　)。

　　A、改变土地用途

　　B、提高容积率

　　C、延长土地使用期限

　　D、改变土地使用面积

　　E、转让划拨建设用地使用权

　　8、高层建筑地价分摊的方法有(　)。

　　A、按建筑物价值进行分摊

　　B、按房地价值进行分摊

　　C、按土地价值进行分摊

　　D、按建筑物面积进行分摊

　　E、按楼面地价进行分摊