2019年房地产估价师考试制度与政策章节精讲题：房地产估价师执业资格制度

　　【2011年真题】房地产估价师的注册管理部门是(　)。

　　A.国务院人力资源和社会保障主管部门

　　B.国务院住房城乡建设主管部门

　　C.所在地省级住房城乡建设主管部门

　　D.所在地市级房地产主管部门

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。房地产估价师注册管理部门为住房城乡建设部。参见教材P192。

　　【2012年真题】只能由房地产估价师本人申请的注册种类有(　)。

　　A.初始注册

　　B.变更注册

　　C.延续注册

　　D.注销注册

　　E.撤销注册

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。初始注册、变更注册、延续注册需要当事人申请，注销注册可由当事人申请，也可由国务院住房城乡建设主管部门依职权直接作出，撤销注册由国务院住房城乡建设主管部门依职权或者根据利害关系人的请求直接作出。参见教材P192。

　　【2015年真题】年龄超过65周岁的，不予办理房地产估价师注册。(　)。

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定，年龄超过65周岁的，不予注册。参见教材P192。

　　【2014年真题】王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育(　)学时。

　　A.30

　　B.60

　　C.120

　　D.150

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本考查的是房地产估价师注册。接受继续教育的时间为120学时，必修和选修各为60学时。参见教材P196。

　　【2015年真题】注册房地产估价师变更执业单位，办理变更注册后延续原注册有效期。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。变更注册后的注册有效期，仍为原注册有效期。参见教材P194。

　　【2016年真题】科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可在房地产估价机构注册。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。大专院校、科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可在房地产估价机构注册。参见教材P193。

　　【2016年真题】房地产估价师的注册有效期为(　)年。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。房地产估价师注册有效期为3年。参见教材P193。

　　【例题】下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有(　)。

　　A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

　　B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发

　　C.房地产估价师执业资格注册有效期为3至5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定

　　D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准

　　E.房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。注册证书是注册房地产估价师的执业凭证，注册有效期为3年。受到刑事处罚的注册房地产估价师应当及时向国务院住房城乡建设主管部门提出注销注册的申请，交回注册证书，国务院住房城乡建设主管部门应当办理注销手续，公告其注册证书作废。参见教材P194。

　　【例题】房地产估价师注册证书失效的情形有(　)。

　　A.注册期满3年而未延续注册的

　　B.持续离开估价岗位超过1年的

　　C.年龄超过60周岁的

　　D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

　　E.不具有完全民事行为能力的

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。有下列情形之一的，其注册证书失效：(1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导致注册失效的情形。参见教材P194。

　　【2017年真题】下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有(　)。

　　A.依法查阅相关文件和证明材料

　　B.签署房地产估价报告

　　C.收取委托单位的评估费

　　D.以个人名义承揽房地产估价业务

　　E.保证估价结果的客观公正

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师享有的权利：使用注册房地产估价师名称;在规定范围内执行房地产估价及相关业务;签署房地产估价报告;发起设立房地产估价机构;保管和使用本人的注册证书;对本人执业活动进行解释和辩护;参加继续教育;获得相应的劳动报酬;对侵犯本人权利的行为进行申诉。参见教材P195。

　　【2015年真题】注册房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失的，聘用单位承担赔偿责任后，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师执业监管。房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任的，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿。参见教材P196。

　　【2013年真题】注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受(　)学时的继续教育。

　　A.30

　　B.60

　　C.90

　　D.120

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师执业监管。注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课各为60学时。参见教材P196。