2020年税务师《税法二》章节强化习题：房产税

　　一、单项选择题

　　1、下列选项中不属于房产税的征税范围的是(　)。

　　A、城市

　　B、县城

　　C、工矿区

　　D、行政村

　　2、2016年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2017年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是(　)万元。

　　A、2000

　　B、6400

　　C、8000

　　D、10000

　　3、市区甲企业2017年委托第四建筑公司建造仓库，8月末办理验收手续，入账原值为350万元，2017年9月1日将原值450万元的办公用房对外投资联营，当年收取固定利润15万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2017年度应缴纳房产税(　)万元。(增值税采用简易计税办法计算)

　　A、5.21

　　B、6.56

　　C、5.05

　　D、4.32

　　4、下列关于房产税的计税依据的说法中，错误的是(　)。

　　A、以房屋为载体，不可随意移动的附属设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

　　B、对于更换房屋配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不可以扣减原来相应设施的价值

　　C、对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税

　　D、融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税

　　5、某公司2016年购进市区一处房产，2017年5月1日用于投资联营，投资期3年，当年取得固定收入160万元，房产原值3000万元，扣除比例30%，2017年应纳房产税(　)万元。(增值税采用简易办法计算)

　　A、26.69

　　B、29.7

　　C、21.2

　　D、44.4

　　6、东胜房产公司2017年初在市区拥有厂房原值3000万元，仓库原值600万元。2017年5月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为30%。东胜公司当年应缴纳房产税(　)万元。

　　A、25.2

　　B、2.1

　　C、27.3

　　D、26.88

　　7、2017年4月，市区某企业将其独立地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值200万元，地下建筑物原值400万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该企业以上两处地下建筑物2017年4月至12月份应缴纳房产税(　)万元。

　　A、1.95

　　B、1.25

　　C、2.26

　　D、1.89

　　8、中国铁路总公司于2017年1月初建造的大楼完工并用于职工办公使用，会计账簿上注明该办公楼固定资产原值1000万元。则应缴纳房产税(　)万元。(当地房产原值按减除30%后的余值计缴房产税)

　　A、8.4

　　B、4.2

　　C、120

　　D、0

　　9、某企业2017年委托施工企业在市区建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担经营风险，当年收取固定利润12万元(不含增值税)。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2017年度应缴纳房产税(　)万元。

　　A、3.6

　　B、4.52

　　C、3.84

　　D、4.8

　　二、多项选择题

　　1、下列有关房产税征税办法的表述中，正确的有(　)。

　　A、纳税人在对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

　　B、完全建在地下的建筑，不需要缴纳房产税

　　C、融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税

　　D、居民住宅区内业主共有的经营性房产，实际经营的代管人或使用人为纳税人

　　E、与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑物的有关规定计征房产税